Kampstraat 2A
Lichtenberg, Landgraaf
Bekijk buurtEen appartement in Lichtenberg
Dit appartement aan de Kampstraat 2A in Landgraaf ligt in de buurt Lichtenberg, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €149.000 zit je hier aan de scherpe kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is een appartement uit 1967 en heeft energielabel C. Het is een van de appartementen in Landgraaf die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 237 m³.
Lichtenberg
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden is Lichtenberg een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71; een van hen zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 114 per jaar. Meer over de buurt Lichtenberg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Jumbo en Lidl op 386 meter, en PLUS op 414 meter. Basisschool OBS Wereldwijs ligt op 131 meter, en het voortgezet onderwijs op 423 meter. De huisarts zit op 287 meter, de apotheek op 1,2 km. Bushalte Beethovensingel met lijn 7 en 606 ligt op 291 meter, en treinstation Landgraaf op 898 meter. Dit alles in de gemeente Landgraaf. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aquina Hollandes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kampstraat 2A, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €149.000. Dat is 56% lager dan het buurtgemiddelde van €342.500. De prijs per vierkante meter is €1.987, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 75 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het ligt op één woonlaag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 19 dB en vliegverkeer 38 dB, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo en Lidl op 386 meter, en PLUS op 414 meter. Basisschool OBS Wereldwijs ligt op 131 meter, en het voortgezet onderwijs op 423 meter. De huisarts zit op 287 meter, de apotheek op 1,2 km. Bushalte Beethovensingel met lijn 7 en 606 ligt op 291 meter, en treinstation Landgraaf op 898 meter.
Hoe is de buurt Lichtenberg?
Lichtenberg heeft ruim 1.700 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 114 per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de stookkosten hangen af van je gebruik.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op basis van klimaatdata, geen garanties voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Lichtenberg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Suriname nodig boomen naast de stoelen dan in de zomer geeven schaduw. Veel autos parkeren rond de plein en bij de ingang van kieskoel flat, wat maakte de ruimte in de straat en bij de flat ingang erg klein. Er zijn te veel parkeerplaatsen beschikbaar in de buurt van de plein waar kunnen de autos veilig parkeren zonder hinders op de straat. De honden eigenaars laten de honden popen en niet opruimen en hier komen kinderen spelen. Er moet een bote aanbrengen dan alle honden eigenaars zullen opruimen en de kinderen veilig en gezond speelplaats kunnen vinden.
Statistieken van Lichtenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €342.500 | €328.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.594 | – |
| Huurprijs | €900 p/m | €900 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Schaesberg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Suriname nodig boomen naast de stoelen dan in de zomer geeven schaduw. Veel autos parkeren rond de plein en bij de ingang van kieskoel flat, wat maakte de ruimte in de straat en bij de flat ingang erg klein. Er zijn te veel parkeerplaatsen beschikbaar in de buurt van de plein waar kunnen de autos veilig parkeren zonder hinders op de straat. De honden eigenaars laten de honden popen en niet opruimen en hier komen kinderen spelen. Er moet een bote aanbrengen dan alle honden eigenaars zullen opruimen en de kinderen veilig en gezond speelplaats kunnen vinden.
Hier mooi voor te wonen maar te weinig parkeerplaatsen en een gezin met veel te veel autos waar niet mee rijden En ze met elkaar over legen van hoe kan oplossen van plobleem.
Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel.
Het is een kleine en rustige plaats waarin iedereen leuk met elkaar om gaat en scholen en de markt zijn heel gezellig!
Perfecte uitvalswegen. Veel winkels tevoet bereikbaar Mooi groene omgeving bos ligt ertegenover. Openbaar vervoer in de buurt. Kindersperltuin in de buurt. Sorry....maar minpunten mensen mogen hun hondenpoep vaker opruimen..
Statistieken van Schaesberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.230 | €386.110 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.415 | – |
| Huurprijs | €1.523 p/m | €1.288 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Landgraaf
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Suriname nodig boomen naast de stoelen dan in de zomer geeven schaduw. Veel autos parkeren rond de plein en bij de ingang van kieskoel flat, wat maakte de ruimte in de straat en bij de flat ingang erg klein. Er zijn te veel parkeerplaatsen beschikbaar in de buurt van de plein waar kunnen de autos veilig parkeren zonder hinders op de straat. De honden eigenaars laten de honden popen en niet opruimen en hier komen kinderen spelen. Er moet een bote aanbrengen dan alle honden eigenaars zullen opruimen en de kinderen veilig en gezond speelplaats kunnen vinden.
Hier mooi voor te wonen maar te weinig parkeerplaatsen en een gezin met veel te veel autos waar niet mee rijden En ze met elkaar over legen van hoe kan oplossen van plobleem.
Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel.
17 jaar geleden hier komen wonen, maar aansluiting krijg ik niet want ik ben een buitenstaander en dat vind ik heel erg, waardoor ik hier heel eenzaam ben. Kleinkids zaten hier op school. Alles wat ik hier benoemd heb mag een verandering in komen
Mijn buurt is in een woord geweldig,winkels,gemeentehuis en medisch centrum zijn op loopafstand bereikbaar, de huur is heel schappelijk en de mensen zijn allemaal vriendelijk.
Oud nieuwehagen is een mooie buurt om in te wonen. De mensen(buren) hebben hier nog iets voor elkaar over. Hier letten we op mekaar en als er iets is staan we voor mekaar klaar. Dit is een buurt waar veel gezinnen wonen met jonge kinderen. Er zijn ook genoeg basisscholen en vervolg scholen aanwezig. De winkels zijn ook voor jong en oud bereikbaar. Ik vind het persoonlijk een heel aangename buurt en blij dat ik er woon.
Een hele fijne buurt die voor elkander klaar staan als er iets is, wij gaan niet iedere dag bij elkander op bezoek maar weten elkaar wel te vinden als er iets is dan staan we voor elkaar klaar dat is bij ons vanzelfsprekend zonder verplichtingen, ook voor de kinderen en de ouderen een hele fijne buurt.
Veel criminaliteir, chaotisch een woongroep met probleemjongeren, hangjeugd, onvoldoende parkeergelegenheid. Verschillende culturen, generaties en klasses die erg botsen. Geen natuur in de omgeving overal afval en hondenpoep het stinkt in de zomer altijd.
Statistieken van Landgraaf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €353.131 | €339.648 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.346 | – |
| Huurprijs | €1.282 p/m | €1.141 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kampstraat 2A, Landgraaf
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
