Kanaalkade 49B

De vraagprijs van €417.500 ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs van appartementen in de buurt (€379.344) en de gemiddelde vraagprijs (€429.800). Met 100 m² woonoppervlak en een energielabel E is de prijs per m² (€4.175) lager dan het buurtgemiddelde van €5.151. Het is een marktconforme prijs voor een ruim appartement in de binnenstad.

Binnenstad-West is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen. Het is er levendig, met restaurants, winkels en culturele voorzieningen om de hoek. De nabijheid van het station (1 km) en de binnenstad maakt het aantrekkelijk voor wie van stadsleven houdt.

Energielabel E geeft aan dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Basisscholen zoals obs Bello voor Jenaplanonderwijs (585 m) en Rooms Katholieke Basisschool De Kring (623 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is het Murmellius Gymnasium (595 m) een optie.

In de CBS-data over Binnenstad-West worden 680 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. Het is een stedelijke buurt met veel horeca en winkels, wat soms overlast kan geven. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

In de afgelopen periode stonden woningen in Binnenstad-West gemiddeld 61 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is pas aangeboden, dus de looptijd is nog onbekend.