Kanaalstraat 194-1

Ja, de vraagprijs van €475.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€626.128) en is daarmee aan de lage kant. De mediaanprijs in Cremerbuurt-West is €545.000, dus dit appartement is relatief betaalbaar. Houd er rekening mee dat het wel om een kleinere woning gaat (49 m²) met energielabel C.

Cremerbuurt-West is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Het is populair onder jonge alleenstaanden en stellen: bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. De buurt heeft veel vooroorlogse woningen en een levendig straatbeeld. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants zijn op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Labels A en B komen in de buurt voor bij 20,6% van de woningen, terwijl 34,5% label C heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd en grootte.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt is verder goed bereikbaar met tram en bus.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Brede School Annie M.G. Schmidt zit op 214 meter, OBS Corantijn op 377 meter en Kindcentrum De Kinkerbuurt op 686 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.

In de afgelopen periode stonden woningen in Cremerbuurt-West gemiddeld 22 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt.