Karel de Geerstraat 48

De vraagprijs van €260.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€282.330) en de mediaan (€292.000). Het appartement heeft 73 m², wat neerkomt op €3.562 per m², terwijl het gemiddelde in de buurt €3.939 per m² is. De prijs lijkt daarmee marktconform, maar het energielabel F en het bouwjaar 1931 kunnen extra kosten met zich meebrengen.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat het huis slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 48,5% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.

De buurt heeft 580 geregistreerde misdrijven op 11.560 inwoners. Bewoners geven de buurt een 7,2 en ervaringen lopen uiteen: sommigen voelen zich veilig, anderen noemen overlast van zwervers of onveiligheid. Het is een gemengde buurt met zowel positieve als negatieve geluiden.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (345 m), Jumbo en Aldi (473 m). Ook zijn er basisscholen en een treinstation op 1,6 km. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (6.691 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.

Het bouwjaar is 1931 en het energielabel F, wat wijst op een woning die mogelijk niet goed geïsoleerd is en onderhoud nodig heeft. De advertentie geeft geen details over de staat van het onderhoud.

In Laakkwartier-Oost stonden verkochte woningen gemiddeld 51 dagen te koop. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem snel. De vraagprijs van dit appartement is relatief laag, wat kan betekenen dat het snel verkocht wordt.