Keizersgracht 437

De vraagprijs van €3.500.000 is aan de hoge kant, maar past bij de unieke ligging aan de Keizersgracht en het monumentale karakter. In de buurt worden koopwoningen gemiddeld voor €1.341.167 verkocht, maar dit appartement is met 180 m² en bouwjaar 1684 een uitzondering. De prijs weerspiegelt de schaarste en de historische waarde.

Leidsegracht-Zuid is een rustige, chique buurt in de grachtengordel. Het is er veilig en er wonen veel mensen met een hoog inkomen. De meeste woningen zijn vooroorlogs, wat het historische karakter versterkt. Er zijn geen recente verkoopcijfers beschikbaar, maar de buurt is gewild vanwege de centrale ligging en de prachtige grachten.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte tramrit. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, al is de auto minder vanzelfsprekend vanwege de smalle straten en beperkte parkeermogelijkheden.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De 14e Montessorischool De Jordaan (basisonderwijs) ligt op 508 meter, en het Barlaeus Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 516 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving, zoals OBS Leonardo da Vinci en IKC De Kleine Reus.

Omdat het een monumentaal pand uit 1684 betreft, is het label waarschijnlijk laag (bijvoorbeeld G of F). Dat betekent dat de stookkosten hoog kunnen zijn.

In de buurt Leidsegracht-Zuid stonden woningen gemiddeld 27 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een krappe markt. Voor dit specifieke appartement kan de verkooptijd afwijken vanwege de hoge prijs.