Leidsegracht-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Singel in Amsterdam ademt de sfeer van de Gouden Eeuw. Het pand uit 1718 is onderdeel van de iconische grachtengordel, met hoge plafonds en authentieke details. Met 105 m² woonoppervlak is het ruim voor een appartement in deze buurt. De vraagprijs van €775.000 is scherp, want dat ligt 54% onder het buurtgemiddelde van €1.674.750. Het aanbod van appartementen in Amsterdam laat zien dat dit een kans is.
De buurt Leidsegracht-Zuid is een stille oase midden in de stad. Er zijn geen bewonersreviews, maar de cijfers spreken: 34% koopwoningen, veel eenpersoonshuishoudens (270) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. De buurt Leidsegracht-Zuid is populair bij jonge professionals en stellen. De omgevingsadressendichtheid is extreem hoog (10.029), wat past bij het stadscentrum.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo op 300 meter. Ook de SPAR en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderdagverblijf en basisschool zitten om de hoek, en het Barlaeus Gymnasium is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Keizerskroon Makelaars en Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Singel 436F, Amsterdam
Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Leidsegracht-Zuid is €1.674.750, dus dit appartement ligt 54% lager. Wel is het oppervlak met 105 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 128 m². De prijs per m² is €7.381, terwijl het gemiddelde in de buurt €12.149 per m² is.
Het pand is gebouwd in 1718, wat betekent dat het een monumentaal grachtenpand is. Het bouwjaar staat vermeld, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie genoemd. Alle woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945.
In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 25% label B, 25% label C en 25% label D of lager. Het label van deze specifieke woning is niet bekend.
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte tramrit.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 300 meter vind je een Jumbo, en op loopafstand zitten meerdere supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Ook restaurants en een park zijn dichtbij.
In de buurt zijn 273 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt stadscentrum. Het totale aantal zegt niets over de specifieke straat.
Keizerskroon Makelaars heeft op de bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.674.750 | €1.435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.149 | – |
| Huurprijs | €3.669 p/m | €3.338 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.479.350 | €982.180 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.921 | – |
| Huurprijs | €3.230 p/m | €3.061 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.536 | €696.159 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.779 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Singel 436F, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
