Keizersgracht 445B

De vraagprijs van €7.000 ligt 91% boven het buurtgemiddelde van €3.669. Dat is fors, maar het appartement is met 240 m² ook 88% groter dan het gemiddelde in de buurt (128 m²). Grote grachtenpanden in de Amsterdamse binnenstad zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de combinatie van formaat en locatie.

Woningen in de Leidsegracht-Zuid worden gemiddeld in 15 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve huurmarkt. Voor een woning van dit formaat en deze prijs kan de looptijd echter afwijken.

De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in de Leidsegracht-Zuid is €31,86. Voor dit appartement van 240 m² komt dat neer op €29,17 per m², iets onder het buurtgemiddelde. Dat maakt de prijs per m² relatief gunstig voor zo'n groot appartement.

Op dit moment staan er 4 huurwoningen te huur in de Leidsegracht-Zuid. Het aanbod is dus beperkt. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen (34%) of sociale huur, dus vrije sector huur is schaars.

Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig het pand is. Het bouwjaar 1672 geeft aan dat het om een historisch pand gaat, maar zonder label kun je geen uitspraken doen over de isolatie of stookkosten.

TVN Real Estate BV heeft op Funda en hun eigen site alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is geregistreerd of dat de verhuurder het niet heeft opgegeven.