Verkocht onder voorbehoud
Werengouw-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kennemerduinstraat 9 ligt in Werengouw-Midden, een buurt waar stedelijk gemak en groen samenkomen. De woning uit 1964 heeft een energielabel B en is met 64 m² een fijne basis. Met een vraagprijs van €325.000 is dit het goedkoopste appartement dat nu in de buurt te koop staat, en dat is een scherpe prijs vergeleken met het buurtgemiddelde van €391.250. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Werengouw-Midden heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen, met brede lanen en hoge bomen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer." De buurt telt ruim 5000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd rond de 35-45 jaar. Het is een plek waar je elkaar kent, met regelmatige buurtactiviteiten.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Aldi of Albert Heijn, allebei om de hoek. Ook de Dirk is twee straten verder. Voor de kleintjes zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de IJdoornschool en de Islamitische Basisschool Al Yaqoet. Het voortgezet onderwijs is iets verder, maar nog steeds goed bereikbaar. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda. Het is het goedkoopste koopappartement in de buurt, dus een mooie kans.
Details van deze woning
Kennemerduinstraat 9, Amsterdam
Voldoende · 1 bewoner
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Gegevens uit Werengouw-Midden
Gegevens uit Werengouw-Midden
60 binnen 5 km
96 binnen 5 km
Over Kennemerduinstraat 9, Amsterdam
De woning aan Kennemerduinstraat 9 in Amsterdam heeft energielabel B.
Ja, de vraagprijs van €325.000 is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Werengouw-Midden. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €391.250, en de mediaan ligt op €370.000. Dit appartement is het goedkoopste van de 8 die nu te koop staan. Wel is de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt €378.682, dus het is een scherpe instap.
Werengouw-Midden is een groene, stedelijke buurt met brede lanen en een mix van woningstijlen. Er is een centraal park met speeltuinen en een vijver, en de buurt heeft goede voorzieningen zoals winkels, cafés en een wekelijkse markt. Bewoners waarderen het gemeenschapsgevoel en de rustige sfeer, ondanks de stedelijke ligging.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Labels B en C komen het meest voor in deze buurt (beide 33,3%). Een B-label geeft aan dat je geen extreme stookkosten hoeft te verwachten, maar het is niet zo zuinig als een A-label. Het is een goed uitgangspunt voor een woning uit 1964.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 234 meter, Albert Heijn op 238 meter en Dirk op 263 meter. Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals de IJdoornschool (224 m) en Islamitische Basisschool Al Yaqoet (241 m). Voor voortgezet onderwijs is Hogelant op 133 meter.
In de buurt zijn in totaal 281 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere specificatie is het lastig een oordeel te geven. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,86 uit 1 review, wat aangeeft dat bewoners over het algemeen tevreden zijn. Het is altijd goed om zelf een kijkje te nemen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Werengouw-Midden is 36 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen hier snel van eigenaar wisselen. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk ook snel verkocht.
6 woningen in de buurt Werengouw-Midden
