Buurt in Amsterdam
Werengouw-Midden bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk Waterlandpleinbuurt De buurt heeft een totaal oppervlakte van 38 hectare, waarvan 36 hectare land en 1 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363NJ05. Het postcodegebied is 1024BE-1024XB.
Eén bewoner beoordeelt de buurt als ruim voldoende met een score van 6.9. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Een buurt waar je links en rechts een andere leven hebt'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Werengouw-Midden telt 5.005 inwoners. Hiervan is 49,7% man en 50,3% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (33,1%). De overige leeftijden zijn 25,1% voor '45 tot 65 jaar', 15,9% voor '0 tot 15 jaar', 13,4% voor '65 jaar of ouder' en 12,5% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 59,0% is ongehuwd, 25,8% is gehuwd, 11,5% is gescheiden en 3,6% is verweduwd. 1.455 inwoners komen uit Nederland, 675 komen uit Europa en 2.870 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 2.635 huishoudens in Werengouw-Midden. 52,6% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 19,2% huishoudens zonder kinderen en 28,3% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Werengouw-Midden zijn er 3.900 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €29.900, wat €7.500 (20%) lager is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €24.100, wat €6.700 (22%) lager is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Werengouw-Midden zijn middelbaar opgeleid. 36,0% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 32,5% heeft VMBO of MBO 1 en 31,5% heeft HBO of WO.
Van de 5.005 inwoners heeft ongeveer 60% betaald werk, wat neerkomt op 3.003 mensen. Dit is 5% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (83%), terwijl 17% als zelfstandige actief is. In Werengouw-Midden ontvangt 23% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 590 personen ontvangen deze uitkering.
In Werengouw-Midden zijn er 2.370 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €357.000. Hiervan is ongeveer 97% bewoond en 3% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 74% huurwoningen en 26% koopwoningen. Van de woningen is 26% in particulier bezit, 49% in handen van woningcorporaties en 25% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Werengouw-Midden zijn 1950-1970 (61%) en 2020 en later (14%).
Momenteel staan er 26 woningen te koop in Werengouw-Midden. De nieuwste aangeboden woning is Duinluststraat 34 door Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord. Afgelopen jaar zijn er 52 woningen verkocht in Werengouw-Midden. Een woning werd gemiddeld in 40 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Werengouw-Midden was afgelopen jaar €382.731. Dit is 7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €357.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €5.391.
Er zijn 7 woningen te huur in Werengouw-Midden. De meest recentelijke woning is Beemsterstraat 546C-9 aangeboden door Heimstaden op Pararius. Het afgelopen jaar zijn er 30 woningen verhuurd in Werengouw-Midden. Een aanbod werd gemiddeld in 17 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Werengouw-Midden was afgelopen jaar €2.091 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €27 per maand.
In Werengouw-Midden zijn er 2.484 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (27%), C (25%) en B (18%). Gemiddeld verbruikt een adres in Werengouw-Midden 2.030 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 23% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 670 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 32% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 72% is gebouwd tussen 1945 en 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (99%).
Een koopwoning in Werengouw-Midden werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €382.432 (€5.885 per m²). Daarmee ligt het 26% onder het Nederlands gemiddelde.
Een huurwoning in Werengouw-Midden kostte gemiddeld €1.548 per maand (€22 per m²). Dat is 26% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Werengouw-Midden telt 5.005 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (33%). Opvallend: 53% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Vanuit Werengouw-Midden bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 6,5 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Werengouw-Midden 29 koopwoningen en 9 huurwoningen.
