Werengouw-Midden is een buurt in de Waterlandpleinbuurt, in het noorden van Amsterdam. Het is een zeer stedelijk gebied: bijna alle woningen zijn appartementen, en het merendeel is gebouwd tussen 1950 en 2000. De straten dragen namen uit de kuststreek, van Zandvoortstraat tot Kennemerduinstraat.
Er wonen 4.935 mensen in 2.399 woningen. Opvallend is het hoge aandeel sociale huur: 47% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% landelijk. Het gemiddelde inkomen ligt 20% lager dan landelijk.
De buurt hoort bij de wijk Waterlandpleinbuurt, in het noorden van Amsterdam. Ten noorden ligt Markengouw-Noord, ten noordoosten Markengouw-Midden en ten noordwesten Werengouw-Noord. Aan de zuidwestkant ligt Tuindorp Nieuwendam-Oost, en in het zuidoosten grenzen Markengouw-Zuid en Werengouw-Zuid.
Het is een dichtbebouwde buurt in het laaggelegen deel van Noord-Holland, met het openbaar vervoer en de fiets als belangrijkste manieren om verder de stad in te komen. Een treinstation ligt gemiddeld op 6,4 km afstand.
Tot de buurt horen onder meer de Zandvoortstraat, de Bakkumstraat, de Groetstraat, de Beverwijkstraat, de IJdoornlaan, de Schoorlstraat, de Katrijpstraat, de Beemsterstraat, de Werengouw, de Egmondenstraat, de Kennemerduinstraat, de Duinluststraat, de Alkmaarstraat, het Koedijkpad, de Volendammerweg, het Waterlandplein, de Overveenstraat en het Duinlustpad.
De panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000, of in 2000 of later; voor 1950 staat er niets. Wat de buurt onderscheidt van de rest van Amsterdam is het woningtype: 97% van de woningen is een appartement, tegen 87% in de hele gemeente.
De buurt telt 4.935 inwoners. Van de huishoudens bestaat 51% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk, en 29% heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Inwoners van 15 tot 25 jaar vormen 12% van de bevolking, net als landelijk.
Het aandeel 65-plussers is met 14% kleiner dan de 21% landelijk. Het opleidingsniveau volgt het landelijke beeld: 33% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het gemiddelde inkomen ligt 20% lager dan landelijk.
Van de 2.399 woningen is 28% een koopwoning, tegen 57% landelijk, en 47% is van een corporatie, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €349.000, onder het landelijke gemiddelde van €398.000 en ruim onder de €518.000 van heel Amsterdam.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €397.000 en stonden gemiddeld 38 dagen te koop. Wat er nu te koop staat zijn vooral appartementen en tussenwoningen. Op dit moment staan er 32 woningen te koop in Werengouw-Midden. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Werengouw-Midden.
Voor de dagelijkse boodschappen en zorg is alles dichtbij: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,3 km, een huisarts op 0,4 km en een basisschool op 0,4 km van de voordeur. Dat maakt de buurt voor gezinnen met jonge kinderen praktisch ingericht.
Voor verder weg gelegen bestemmingen is de auto of het openbaar vervoer nodig: het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 6,4 km.
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Werengouw-Midden ligt in de Waterlandpleinbuurt, in het noorden van Amsterdam. De buurt grenst aan Markengouw-Noord, Markengouw-Midden, Werengouw-Noord, Tuindorp Nieuwendam-Oost, Markengouw-Zuid en Werengouw-Zuid.
Onder meer de Zandvoortstraat, de Bakkumstraat, de Groetstraat, de Beverwijkstraat, de IJdoornlaan, de Schoorlstraat, de Katrijpstraat, de Beemsterstraat, de Werengouw, de Egmondenstraat, de Kennemerduinstraat, de Duinluststraat, de Alkmaarstraat, het Koedijkpad, de Volendammerweg, het Waterlandplein, de Overveenstraat en het Duinlustpad.
Het is een zeer stedelijke buurt met bijna alleen maar appartementen: 97% van de woningen, tegen 87% in heel Amsterdam. Het aandeel sociale huur is met 47% hoog, en 51% van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden. De gemiddelde WOZ-waarde is €349.000.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde, dus daar valt geen oordeel aan te hangen. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool alle binnen een halve kilometer van de voordeur. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Waterlandpleinbuurt.
Een huurwoning in Werengouw-Midden kostte gemiddeld €1.724 per maand (€22 per m²).
Buurt Werengouw-Midden telt 4.935 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (34%). Opvallend: 51% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Werengouw-Midden is opvallend zuinig: 55% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 590 m³ per jaar.
Vanuit Werengouw-Midden bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 6,4 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
