Werengouw-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDeze woning uit 2017 aan de Duinluststraat 34 voelt als een frisse, moderne oase in de Waterlandpleinbuurt. Met 138 m² woonoppervlak is het een royale stadsvilla, gebouwd in een tijd waarin duurzaamheid en comfort voorop stonden. Het energielabel A bevestigt dat: je stookkosten blijven laag en het binnenklimaat is aangenaam. De vraagprijs van €650.000 ligt aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de kwaliteit, vergelijk het met andere woningen in Amsterdam.
Werengouw-Midden is een buurt waar stedelijke drukte en groene rust elkaar ontmoeten. Een bewoner zegt: "Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer." De buurt heeft een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige activiteiten. CBS-cijfers laten zien dat er veel eenpersoonshuishoudens zijn, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt Werengouw-Midden biedt een prettige mix van leeftijden en leefstijlen.
's Ochtends haal je brood bij Dirk, om de hoek op 167 meter. De IJdoornschool voor basisonderwijs ligt twee straten verder, op 99 meter. Voor de boodschappen loop je naar Albert Heijn op 337 meter. Ook het park of plantsoen is dichtbij, op 300 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Details van deze woning
Duinluststraat 34, Amsterdam
Voldoende · 1 bewoner
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Gegevens uit Werengouw-Midden
Gegevens uit Werengouw-Midden
67 binnen 5 km
98 binnen 5 km
Over Duinluststraat 34, Amsterdam
De woning aan Duinluststraat 34 in Amsterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €650.000 ligt 66% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€391.250). Dat is fors, maar de woning is ook 112% groter dan het buurtgemiddelde (138 m² versus 65 m²) en heeft een modern energielabel A. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €378.682 verkocht, maar die zijn kleiner en ouder. De prijs is marktconform voor een nieuwbouwwoning van dit formaat.
Werengouw-Midden is een groene, gemengde buurt met brede lanen en een centraal park. Bewoners waarderen de mix van stedelijke voorzieningen en rust. Er is een wekelijkse markt, veel winkels en cafés, en een sterk gemeenschapsgevoel. De buurt scoort een 6,86 op basis van één review, die de dynamische sfeer en het groen benadrukt.
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen vanaf 2024), notariskosten en eventueel makelaarskosten. Voor een woning van €650.000 komt de overdrachtsbelasting op €13.000. Verder zijn er maandelijkse lasten zoals hypotheekrente, opstalverzekering en gemeentelijke belastingen. Het energielabel A houdt de stookkosten laag.
Met de fiets ben je in ongeveer 20-30 minuten in het centrum. Het treinstation ligt op 6,5 km afstand, dus je bent aangewezen op bus of auto voor OV.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De IJdoornschool (basisonderwijs) ligt op 99 meter, Islamitische Basisschool Al Yaqoet op 307 meter, en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren op 491 meter. Voor voortgezet onderwijs is Hogelant op 78 meter. De buurt heeft een ruime keuze aan onderwijs.
In de buurt zijn in totaal 281 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt heeft een gemengd karakter en bewoners ervaren een sterk gemeenschapsgevoel. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiecijfers raadplegen.
6 woningen in de buurt Werengouw-Midden
