Kerkplein 7
Schaesberg Centrum, Landgraaf
BuurtEen appartement met dakterras in Schaesberg Centrum
Dit appartement aan het Kerkplein in Landgraaf biedt een plek midden in de wijk, met een dakterras als buitenruimte. Met een vraagprijs van €169.000 ligt de prijs 50% onder het buurtgemiddelde van €338.750, wat het scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Landgraaf.
De woning zelf
De woning uit 1977 heeft volgens de makelaar drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 56 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Schaesberg Centrum
Met ruim 2.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71; een van hen zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". De buurt Schaesberg Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 110 meter of Jumbo op 300 meter. Basisschool De Schatgraver ligt op 328 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 537 meter. De bushalte Landgraaf, Schaesberg Kerk is op 73 meter met lijn 5, en treinstation Landgraaf ligt op 374 meter. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Simons en Partners op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kerkplein 7, Landgraaf
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €169.000 ligt 50% onder de gemiddelde vraagprijs van €338.750 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.426, terwijl deze woning op €2.817 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 60 m². Het is dus een relatief scherpe prijs, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 56 m², maar de makelaar geeft 60 m² op. Er is een dakterras als buitenruimte. Het bouwjaar is 1977 en het energielabel is E.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (110 m) en Jumbo (300 m). Basisschool De Schatgraver ligt op 328 m. De huisarts en apotheek zitten beide op 537 m. De bushalte Landgraaf, Schaesberg Kerk is op 73 m met lijn 5, en treinstation Landgraaf ligt op 374 m.
Hoe is de buurt Schaesberg Centrum?
De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". Er zijn 176 misdrijven geregistreerd in de buurt.
