Een appartement met karakter in Strijen
Dit appartement aan de Kerkstraat 3 ligt in het centrum van Strijen, aan een rustige weg met een open ligging. De vraagprijs is 535.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Strijen Woonkern ligt rond de 609.269 euro, en de mediaan op 540.000 euro. Het aanbod van appartementen in Hoeksche Waard laat zien wat er in de regio mogelijk is.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1900 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een badkamer en een inhoud van 490 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en een c.v.-ketel. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 140 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft.
Strijen Woonkern
Met ruim 7.000 inwoners is Strijen Woonkern een levendige dorpskern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving". De buurt Strijen Woonkern heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 83 meter en Lidl op 193 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen om de hoek, zoals CBS De Parel op 305 meter en OBS De Meerwaarde op 402 meter. De huisartsenpraktijk zit op 117 meter en de apotheek op 95 meter. Buslijnen 167, 509, 515, 667, 715 en N67 stoppen op 199 meter bij het Politiebureau. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 9,6 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voorzieningen in de regio.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1900 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Vinden Makelaars en hun vermelding op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 3, Strijen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 535.000 euro zich tot andere woningen in Strijen?
De vraagprijs van 535.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 609.269 euro voor koopwoningen in Strijen Woonkern. De mediaan ligt op 540.000 euro. De goedkoopste woning in het aanbod kost 315.000 euro en de duurste 1.875.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.350 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 123 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 490 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 84% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kerkstraat 3?
De Albert Heijn ligt op 83 meter en de Lidl op 193 meter. Basisscholen CBS De Parel en OBS De Meerwaarde zitten op respectievelijk 305 en 402 meter. De huisartsenpraktijk is op 117 meter en de apotheek op 95 meter. Buslijnen 167, 509, 515, 667, 715 en N67 stoppen op 199 meter bij het Politiebureau. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 9,6 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Strijen Woonkern?
Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving". De buurt heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar lager dan bij de minst zuinige labels. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel, volgens de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op de specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg in het centrum, volgens de makelaar. Het is aan te raden om zelf te ervaren hoe het geluid in de praktijk is.
