Kerkweg 4A
Aan de Beek, Renkum
BuurtEen appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Kerkweg 4A in Heelsum ligt in de buurt Aan de Beek, een rustige plek waar je zo het groen in loopt. Met een vraagprijs van 359.000 euro is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp voor wat deze woning te bieden heeft, zeker gezien de ligging en het bouwjaar. Het is een koopwoning uit 2019 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je dit met andere appartementen in Renkum, dan zit je hier aan de bovenkant van de markt, maar dat past bij de kwaliteit.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 257 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 55 vierkante meter, terwijl de makelaar 69 vierkante meter opgeeft. Beide cijfers worden genoemd, zonder dat er een keuze wordt gemaakt. De woning is in 2019 gebouwd en heeft energielabel A, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Aan de Beek
Aan de Beek is een kleine buurt met ongeveer 630 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, en een van hen zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt". Het zijn positieve geluiden, al is het oordeel van een derde bewoner minder enthousiast: "Kak buurt, rare mensen wonen hier". De buurt Aan de Beek heeft een laag aantal misdrijven, met vier geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, die op 145 meter afstand ligt, of bij de PLUS op 1,6 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Airborneschool op 848 meter, en de Kbs de Keijenberg op 1,2 kilometer. De huisarts zit om de hoek, op 93 meter, en de apotheek vind je in Renkum op 2 kilometer. De bushalte Heelsum, Patrimoniumweg is op 128 meter en wordt bediend door lijnen 303, 589, 590 en 803. Het treinstation Wolfheze ligt op 3,8 kilometer, en voor uitgebreidere zorg is het Ziekenhuis Gelderse Vallei in Ede op 8,9 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is 71% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico nu en in 2050, en een lage hittestress die naar 2050 toe gemiddeld wordt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rijnstreek Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkweg 4A, Heelsum
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 257 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 55 vierkante meter, terwijl de makelaar 69 vierkante meter opgeeft. Beide cijfers worden genoemd, zonder dat er een keuze wordt gemaakt. De woning is in 2019 gebouwd en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Wel is 71% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar dit appartement is van 2019. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 145 meter, de PLUS op 1,6 kilometer en de Albert Heijn op 2 kilometer. De huisarts zit op 93 meter, de apotheek in Renkum op 2 kilometer. Voor kinderen zijn er de Airborneschool op 848 meter en de Kbs de Keijenberg op 1,2 kilometer. De bushalte Heelsum, Patrimoniumweg is op 128 meter met lijnen 303, 589, 590 en 803.
Hoe is de buurt Aan de Beek?
Aan de Beek is een kleine buurt met ongeveer 630 inwoners, waarvan 60% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt".
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heelsum, Patrimoniumweg op 128 meter, met lijnen 303, 589, 590 en 803. Daarnaast zijn er haltes op 260 meter en 448 meter. Het treinstation Wolfheze ligt op 3,8 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen in de gegevens opgenomen, dus die moet je zelf opzoeken.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt naar 2050 toe gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
