Verkocht onder voorbehoud
Provenierswijk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Klein-Coolstraat 30A ademt de sfeer van 1909: hoge plafonds, royale kamers en een klassieke indeling. Met 117 m² woonoppervlak is er volop ruimte, verdeeld over een woonkamer, keuken en twee slaapkamers. De woning heeft energielabel C, wat voor een pand van deze leeftijd redelijk zuinig is. De vraagprijs van €585.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar past bij de ruime oppervlakte en de centrale ligging. Kijk ook naar andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld.
De Provenierswijk is een bruisende buurt in Rotterdam-Noord, met een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 4.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek waar veel alleenstaanden en stellen wonen, maar ook gezinnen vinden er hun thuis. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback om te delen. De buurt Provenierswijk staat bekend om zijn mix van oude en nieuwe architectuur.
's Ochtends haal je verse broodjes bij Dirk, om de hoek op 222 meter, of bij Albert Heijn op 290 meter. Voor de kinderen is basisschool De Provenier twee straten verder, op 64 meter. Ook voortgezet onderwijs is dichtbij: Mavo Centraal op 206 meter en Wolfert College op 298 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van parken tot culturele instellingen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda. De vraagprijs is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt.
Details van deze woning
Klein-Coolstraat 30A, Rotterdam
Gegevens uit Provenierswijk
Gegevens uit Provenierswijk
94 binnen 5 km
192 binnen 5 km
Over Klein-Coolstraat 30A, Rotterdam
De woning aan Klein-Coolstraat 30A in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €585.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Provenierswijk (€526.817) en ook boven de mediaan (€450.000). Maar met 117 m² is het een ruim appartement, en de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.064. Dat komt neer op €5.000 per m² voor deze woning, wat redelijk is. De prijs is aan de hoge kant, maar niet extreem.
De Provenierswijk is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en alleenstaanden, maar ook gezinnen. De buurt heeft een hoge dichtheid en is levendig. Er zijn supermarkten, scholen en parken dichtbij. Het treinstation is op 1,6 km, dus niet direct om de hoek, maar wel bereikbaar.
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een appartement uit 1909. Label C betekent dat de woning gemiddeld isoleert; je kunt verwachten dat de stookkosten niet extreem hoog zijn, maar ook niet heel laag. In de buurt heeft 53,8% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort iets minder dan gemiddeld.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Provenier zit op 64 meter, en voor voortgezet onderwijs zijn Mavo Centraal (206 m) en Wolfert College (298 m) dichtbij. Ook is er een school voor speciaal voortgezet onderwijs, Klein Coolstraat, op 36 meter.
De buurt heeft een totaal van 401 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Het is een stedelijke buurt met veel levendigheid. Voor een preciezer beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Provenierswijk is 85 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt af van de prijs en staat van de woning. Dit appartement is ruim en heeft een goede ligging, dus de verkooptijd kan meevallen.
6 woningen in de buurt Provenierswijk
