Provenierswijk, Rotterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Pieter de Raadtstraat 3A is een bijzondere vondst in Rotterdam-Noord. Met 44 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in een historisch pand uit 1898 geeft het een eigen sfeer. De vraagprijs van €500.000 is aan de hoge kant voor een studio, maar past bij de schaarste in deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde in de Provenierswijk ligt op €550.048, maar dan voor woningen die gemiddeld 103 m² groot zijn. Bekijk ook andere studios in Rotterdam voor een breder beeld.
De Provenierswijk is een bruisende stadswijk met een hoge bevolkingsdichtheid: 7285 adressen per km². Het is een buurt vol jonge mensen, bijna 42% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (1650) en relatief weinig gezinnen met kinderen (520). De sfeer is dynamisch, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Provenierswijk staat bekend om zijn mix van oud en nieuw, met een woningvoorraad die voor 78% uit de periode voor 1945 stamt.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, Aldi, Dirk of PLUS, alle vier op een paar minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen als De Provenier (twee straten verder) en De Margriet (om de hoek). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: Montessori Mavo ligt naast de deur. De gemeente Rotterdam biedt verder talloze mogelijkheden voor cultuur, uitgaan en recreatie, met een park of plantsoen op loopafstand.
Deze woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Voorberg NVM Makelaars en staat ook op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Pieter de Raadtstraat 3A, Rotterdam
De vraagprijs van €500.000 ligt boven de mediaan van €445.000 in de Provenierswijk, maar onder het gemiddelde van €550.048. De prijs per m² is met €11.364 hoog, wat past bij de kleine oppervlakte. In de buurt worden woningen gemiddeld na 75 dagen verkocht, wat wijst op een normale markt.
De Provenierswijk is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige wijk met een mix van historische panden en moderne voorzieningen. Het treinstation is op 1,6 km afstand.
Het energielabel is F, wat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. In de Provenierswijk heeft 30,6% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Houd rekening met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Provenier ligt op 281 meter, De Margriet op 302 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Mavo op 111 meter en Accent Praktijkonderwijs Centrum op 464 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 600 meter.
In de buurt zijn in totaal 401 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de absolute aantallen, maar niet over de trend of ernst. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
In de Provenierswijk worden koopwoningen gemiddeld na 75 dagen verkocht. Dat is een normale looptijd voor een stedelijke omgeving. Het aantal verkochte woningen (90) is hoger dan het aanbod (42), wat duidt op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.500 | €432.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.770 | – |
| Huurprijs | €1.943 p/m | €1.721 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.337 | €431.262 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.289 | – |
| Huurprijs | €2.106 p/m | €2.126 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Pieter de Raadtstraat 3A, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
