Kleiweg 164B

De woning aan Kleiweg 164B in Rotterdam heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €385.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €479.171 in de buurt. Dat is opvallend, zeker voor een appartement van 83 m² met energielabel C. De mediaanprijs in Hillegersberg Zuid is €435.000, dus dit aanbod is aan de lage kant.

Bewoners omschrijven de buurt als veilig, schoon en rustig, met een goede verbinding naar het centrum. Er is weinig winkelstraat of uitgaansleven, maar alles is goed bereikbaar met de fiets. De buurt heeft veel groen en een mix van leeftijden, met name 25- tot 45-jarigen.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1927. In de buurt heeft 54% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld.

Ja, op loopafstand vind je Hoogvliet (432 m), Lidl (691 m) en Dirk (782 m). Basisschool De Bergse Zonnebloem zit op 181 m, en voortgezet onderwijs zoals Melanchthon Schiebroek op 573 m. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

Het treinstation ligt op 900 meter, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum van Rotterdam. Busverbindingen zijn niet specifiek genoemd, maar de buurt heeft een goede connectie naar omliggende wijken.

In Hillegersberg Zuid stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 44 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel van de hand.