Elektroweg 6A

De woning aan Elektroweg 6A in Rotterdam heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €565.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€479.171). Dat is fors, maar het energielabel A+++ is uitzonderlijk: slechts 3% van het koopaanbod in Hillegersberg Zuid heeft label A+. Het appartement is 95 m², wat iets kleiner is dan het buurtgemiddelde van 101 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de meerwaarde van het energielabel waardeert.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of andere duurzame installaties heeft. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. In de buurt heeft maar 3% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement springt er positief uit.

Bewoners geven de buurt een 7,58 en noemen het veilig, schoon en rustig. De verbinding met het centrum is goed, al is er geen metro op loopafstand. Wel is er een treinstation op 900 meter. De buurt heeft veel groen en voorzieningen als supermarkten en scholen zijn dichtbij. Enkele bewoners merken geluidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg, maar over het algemeen wordt het als prettig ervaren.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Bergse Zonnebloem zit op 100 meter, Tarcisius op 500 meter. Voor voortgezet onderwijs is Melanchthon Schiebroek op 600 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij. Het aanbod is ruim: binnen 5 km zijn 158 scholen te vinden.

Het treinstation ligt op 900 meter, vanwaar je snel in het centrum bent. De buurt heeft een goede connectie, zoals bewoners aangeven.

Het bouwjaar 1924 suggereert dat het pand oorspronkelijk vooroorlogs is, maar het energielabel A+++ wijst op een grondige renovatie. Waarschijnlijk zijn isolatie, ramen en installaties vernieuwd. Het onderhoud van de VvE en de staat van het casco zijn belangrijk om te checken, maar die gegevens staan niet in de advertentie.