Elektroweg 6B
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
BuurtEen appartement met een bijzonder energielabel
Dit appartement aan de Elektroweg 6B in Hillegersberg Zuid combineert de charme van een bouwjaar uit 1924 met een opvallend modern energielabel: A+++. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam. Het is een koopwoning op de tweede verdieping, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 296 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 92 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 86 vierkante meter vermeldt.
Een levendige buurt
Met ruim 8.300 inwoners is Hillegersberg Zuid een flinke buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum". Een ander zegt: "Rustig en niet te ver". De buurt Hillegersberg Zuid heeft een sterk stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op 345 meter of de Lidl op 604 meter. Basisschool De Bergse Zonnebloem zit op 101 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis is op 826 meter. De Service Schiebroekse Apotheek zit vrijwel naast de deur, op 78 meter. Tramhalte Bergpolderplein is op 57 meter, met tram 6 en bus 174. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 530 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is het gebouw van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder VENK makelaars taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Elektroweg 6B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 488.799 euro en de mediaan op 439.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.380 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Daarmee zit deze woning aan de hoge kant van het aanbod in Hillegersberg Zuid.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 296 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 9,5 procent van het koopaanbod een label A+ of hoger, dus dit appartement springt er qua energiezuinigheid duidelijk uit.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (345 meter) en Lidl (604 meter). Basisschool De Bergse Zonnebloem zit op 101 meter. De huisartsenpraktijk De Lis is op 826 meter en de Service Schiebroekse Apotheek op 78 meter. Tramhalte Bergpolderplein is op 57 meter met tram 6 en bus 174, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 530 meter.
Hoe is de buurt Hillegersberg Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum". Een ander zegt: "Rustig en niet te ver". De buurt heeft ruim 8.300 inwoners en een sterk stedelijk karakter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. Het pand is gebouwd in 1924, vóór 1970, en in de buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde halte is Bergpolderplein op 57 meter, waar tram 6 en bus 174 stoppen. Daarnaast is er halte Erasmussingel op 208 meter met bus 174. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 530 meter, dus je kunt zowel met tram, bus als trein de stad in.
