Kleiweg 415

De woning aan Kleiweg 415 in Rotterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs ligt 108% boven het buurtgemiddelde van €479.171, maar dat is niet vreemd voor een twee-onder-één-kapwoning met een groot perceel in een gewilde buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.148, terwijl deze woning 125 m² heeft. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.

Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft goede fietsverbindingen naar het centrum van Rotterdam. Bewoners noemen de connectie met het centrum goed, maar de verbinding met omliggende wijken zoals Kralingen kan beter.

Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning hoge stookkosten heeft. Het is een oudere woning uit 1925, dus isolatie en verwarming zijn waarschijnlijk verouderd. In de buurt heeft 54,3% van de woningen een label D of lager.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Stephanus (574 m) en Park16Hoven (590 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,6 km.

Bewoners beoordelen de buurt als veilig en schoon. Er zijn wel klachten over snelheid en geluidsoverlast op de Kleiweg en Straatweg. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 599, maar dat cijfer zegt weinig zonder context.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1925. Het perceel is 340 m², wat ruim is voor een woning in de stad. De woning heeft 125 m² woonoppervlak.