Kloosterstraat 2A
Wouw, Roosendaal
BuurtEen benedenwoning midden in Wouw
Dit appartement op de begane grond ligt in het centrum van Wouw, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met 3 kamers en 2 slaapkamers verdeeld over één woonlaag, is dit een compacte woning die direct bewoonbaar is. De vraagprijs van €350.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €521.395 is. Vergeleken met andere appartementen in Roosendaal is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
De woning is een benedenwoning met een woonoppervlak van 100 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een energielabel A. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €92 per maand. De woning heeft een tuin op een plaats.
Wouw, een dorp met karakter
Met ruim 4.600 inwoners en een mix van leeftijden, is Wouw een levendige gemeenschap. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". De buurt heeft een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 66 meter. KPO Kindcentrum De Stappen is op 241 meter, en de huisartspraktijk Vrijdag en Service Apotheek Wouw zijn ook dichtbij. De bushaltes Wouw, Nieuwstraat en Wouw, Omgang zijn op loopafstand, met lijnen 161 en 212. Het treinstation Roosendaal is op 5,3 km afstand. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De funderingsindicatie is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wezenbeek Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 2A, Wouw
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €350.000. Dit ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €521.395 is. De prijs per vierkante meter is €3.500, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in Wouw.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 388 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 100 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, de Jumbo ligt op 66 meter, en KPO Kindcentrum De Stappen is op 241 meter. De huisartspraktijk Vrijdag en Service Apotheek Wouw zijn ook dichtbij. De bushaltes Wouw, Nieuwstraat en Wouw, Omgang zijn op loopafstand met lijnen 161 en 212.
Hoe is de buurt Wouw?
Wouw heeft ruim 4.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk".
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Is er een risico op wateroverlast?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
