De Ster 27
Wouw, Roosendaal
BuurtEen ruime tussenwoning in Wouw
Deze tussenwoning aan De Ster 27 ligt in Wouw, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €409.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere tussenwoningen in Roosendaal. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een zuinig energielabel A.
Indeling en woonruimte
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 427 m³ en het woonoppervlak is 117 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 134 m² groot.
Wouw, een dorp met voorzieningen
Met ruim 4.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is Wouw een rustige kern. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". Een ander zegt: "Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand." De beoordelingen zijn gebaseerd op achttien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 70 meter, om de hoek dus, en ook de huisartsenpraktijk Wouwse Markt en Service Apotheek Wouw zijn dichtbij. Basisschool KPO Kindcentrum De Stappen zit op 213 meter. De bushaltes Wouw, Nieuwstraat en Wouw, Omgang zijn op loopafstand en worden bediend door lijnen 161 en 212. Het treinstation Roosendaal ligt op 5,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €358.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €262.000 naar €358.000. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TOUW MAKELAARDIJ & TAXATIES aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Ster 27, Wouw
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €409.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €358.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €262.000 naar €358.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 117 m² en de inhoud is 427 m³. Het perceel is 134 m² groot. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De vraagprijs van deze woning ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €521.395. De mediaanprijs in de buurt is €439.000. Het woonoppervlak van 117 m² is 39% kleiner dan het buurtgemiddelde van 191 m².
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 70 meter afstand, en ook de huisartsenpraktijk Wouwse Markt en Service Apotheek Wouw zijn dichtbij. Basisschool KPO Kindcentrum De Stappen zit op 213 meter. De bushaltes Wouw, Nieuwstraat en Wouw, Omgang zijn op loopafstand en worden bediend door lijnen 161 en 212.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente?
Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van achttien reviews. Een bewoner noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". Een ander zegt: "Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand."
Wat is de kans op wateroverlast?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Roosendaal, op 5,2 kilometer afstand. De bushaltes Wouw, Nieuwstraat en Wouw, Omgang zijn op 303 en 364 meter en worden bediend door lijnen 161 en 212.
