Herelsestraat 134
Heerle, Roosendaal
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Heerle
Aan de Herelsestraat in Heerle staat deze vrijstaande woning uit 1889, een huis met een eigen verhaal. Met negen kamers verdeeld over vier woonlagen is er veel ruimte, en de achtertuin van 284 vierkante meter ligt op het zuidoosten. De vraagprijs van 399.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over dit type woning in de omgeving, kan kijken naar vrijstaande woningen in Roosendaal.
Ruimte en indeling van de woning
De woning telt negen kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 945 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 256 vierkante meter, terwijl de makelaar 194 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 555 vierkante meter groot. De woning wordt verwarmd met een houtkachel en een cv-ketel. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning in een woonwijk.
Heerle, een dorp met een gemengde bevolking
Heerle heeft zo'n 1.400 inwoners, met een opvallend groot aandeel 65-plussers: ruim een kwart van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners", een ander zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt." De beoordelingen zijn gebaseerd op 19 reacties. Meer over de buurt vind je op de pagina over gemeente Roosendaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 1,7 kilometer afstand, en op loopafstand van de woning zit basisschool KPO Basisschool Berkenveld. De huisartspraktijk in Heerle is op 224 meter, de apotheek in Wouw op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerle, Torenbaan op 166 meter, met buslijnen 161 en 212. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 5,5 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herelsestraat 134, Heerle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 399.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 396.333 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 2.516 euro, terwijl deze woning op 2.057 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. Er staan op dit moment zes koopwoningen te koop in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 945 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 194 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 256 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 555 vierkante meter groot.
Hoe zit het met de buitenruimte van deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 284 vierkante meter, gelegen op het zuidoosten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon kan vangen. De ligging van de woning is volgens de makelaar in een woonwijk. Verder is er geen balkon of garage vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met een houtkachel en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 1889.
Hoe is de buurt Heerle beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners", een ander zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand zit basisschool KPO Basisschool Berkenveld op 188 meter. De huisartspraktijk in Heerle is op 224 meter, de apotheek in Wouw op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,7 kilometer. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 5,5 kilometer. De bushalte Heerle, Torenbaan is op 166 meter met lijnen 161 en 212.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1889, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het kan de moeite waard zijn om zelf te ervaren hoe het geluid ter plaatse is.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen garanties voor het perceel zelf.
