Kloosterstraat 4
Klimmen, Voerendaal
BuurtEen ruim appartement in het rustige Klimmen
Aan de Kloosterstraat in Klimmen staat dit ruime appartement uit 1990, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 435.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Voerendaal die momenteel te koop staat.
Een woning met vijf kamers en twee woonlagen
Deze eengezinswoning, een 2-onder-1-kapwoning, heeft vijf kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een inhoud van 511 kubieke meter en beschikt over een voor- en achtertuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Klimmen
Klimmen telt bijna 1.800 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voerendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een nette en gezellige buurt, snel contact met de buren". Een ander zegt: "mooie buurt met leuke parkjes". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 383 meter, om de hoek dus. Basisschool Ummer Clumme is op 268 meter, en de huisartsenpraktijk in Klimmen zit op 171 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Klimmen Centrum, is op 293 meter en wordt bediend door lijn 52. Het treinstation Klimmen-Ransdaal ligt op 1,1 kilometer. De apotheek is iets verder weg, in Hulsberg op 2,6 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 375.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aelmans Woningmakelaars Voerendaal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 4, Klimmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 435.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 375.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning, een 2-onder-1-kapwoning, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 511 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 118 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 97 vierkante meter aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van de woning aan de Kloosterstraat 4?
De WOZ-waarde is 375.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 435.000 euro ligt 16% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geeft een indicatie van de waarde, maar is niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 383 meter, en de Albert Heijn op 2,4 kilometer. Basisschool Ummer Clumme is op 268 meter, en de huisartsenpraktijk in Klimmen op 171 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Klimmen Centrum op 293 meter, met lijn 52. Het treinstation Klimmen-Ransdaal ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Klimmen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Voerendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette en gezellige buurt, snel contact met de buren". Een ander zegt: "mooie buurt met leuke parkjes". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat voor soort woning is dit en wat is het bouwjaar?
Het is een appartement uit 1990, maar volgens de makelaar betreft het een eengezinswoning, een 2-onder-1-kapwoning. De woning heeft vijf kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het energielabel is C.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Dat staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. Verder is er sprake van volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning.
-abc5a5ad.webp)