Kloosterstraat 7A
Centrum, Nijkerk
BuurtEen bovenwoning met karakter in het hart van Nijkerk
Deze bovenwoning uit 1915 ligt in het centrum van Nijkerk, een buurt waar het leven op loopafstand zit. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compact appartement op de eerste woonlaag. De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Nijkerk.
Wat deze woning te bieden heeft
De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Het appartement beschikt over een balkon en is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en het geheel is in volle eigendom. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de buurt Centrum
Met 915 inwoners is dit een compacte stadskern, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met vriendelijke mensen". Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni op 189 meter of Jumbo op 258 meter. Basisschool Het Baken zit twee straten verder, en huisartsenpraktijk Spoorstraat is om de hoek. De bushalte Nijkerk, Torenstraat met lijnen 503, 509 en 603 ligt op 255 meter, en treinstation Nijkerk is op loopafstand. Ook de gemeente Nijkerk heeft verderop voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €285.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 23% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €217.000 naar €285.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 7A, Nijkerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €285.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €217.000 naar €285.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 88 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1915, vóór 1970, en 71% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 189 meter of Jumbo op 258 meter. Basisschool Het Baken zit op 280 meter en huisartsenpraktijk Spoorstraat op 376 meter. De bushalte Nijkerk, Torenstraat met lijnen 503, 509 en 603 ligt op 255 meter, en treinstation Nijkerk is op 575 meter afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met vriendelijke mensen". Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Centrum.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
