Brink 52
Nautena-noord/Havenstraat, Nijkerk
BuurtEen benedenwoning aan de Brink
Dit appartement op de begane grond ligt aan de Brink, een rustige weg in een woonwijk in Nijkerk. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning die je zo kunt betrekken. De vraagprijs van €350.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €461.667, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Nijkerk.
De woning zelf
De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 59 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Er is één badkamer en de woning ligt op één woonlaag. Bij de woning hoort een parkeerplaats, en de VvE-bijdrage bedraagt €141,47 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Nautena-noord/Havenstraat
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt" met "goed en leuke buren". De buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft een woningvoorraad van 709 woningen, waarvan 57% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boni op twee straten verder, of Lidl om de hoek. Basisscholen zoals R.K. Basisschool Het Baken en Rehobothschool liggen op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Bij de Haven. De bushalte Nijkerk, Havenstraat met lijnen 503 en 603 is om de hoek, en treinstation Nijkerk ligt op tien minuten lopen. De gemeente Nijkerk heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, met tien supermarkten binnen vijf kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is 76% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brink 52, Nijkerk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €461.667 in de buurt Nautena-noord/Havenstraat. De prijs per vierkante meter is €5.932, gebaseerd op de makelaarsopgave van 59 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.184, maar die cijfers gaan over alle woningtypen, niet alleen appartementen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 149 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 59 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Bij de woning hoort een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Nautena-noord/Havenstraat om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt" met "goed en leuke buren". De buurt heeft ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boni en Lidl liggen op loopafstand voor boodschappen, en er zijn meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals R.K. Basisschool Het Baken en Rehobothschool. Huisartsenpraktijk Bij de Haven zit om de hoek, en apotheek De Nije Veste is op ongeveer 800 meter. Treinstation Nijkerk ligt op 960 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijkerk, Havenstraat op 316 meter, met buslijnen 503 en 603. Op 372 meter ligt halte Nijkerk, Torenstraat met lijnen 503, 509 en 603. Treinstation Nijkerk ligt op 960 meter lopen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is 76% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €141,47 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
