Koningin Emmalaan 17
Wippolder-Zuid, Delft
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Delft
Dit appartement aan de Koningin Emmalaan ademt de sfeer van een klassieke Delftse straat. Met 94 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk kleiner dan wat er in de buurt gemiddeld wordt verkocht, maar de prijs van €331.500 is daarmee wel een stuk lager dan de mediaan van €1.122.500. Het is een marktconforme vraagprijs voor een woning van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Delft.
Wippolder-Zuid: een gemengde buurt
De buurt Wippolder-Zuid is een levendige mix van studenten, gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Veel verschillende mensen en mooie buurt." De buurt telt 1.660 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (530) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Het is een zeer stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2.732. De woningvoorraad bestaat voor een derde uit eengezinswoningen, maar slechts 17% is koop, de rest is huur.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (273 meter) of de SPAR twee straten verder (524 meter). Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Prins Mauritsschool (273 meter) en de Cornelis Musiusschool (402 meter) vlakbij. De gemeente Delft biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en Funda.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Koningin Emmalaan 17, Delft
Ervaringen uit de buurt
Goed · 1 bewoner
Het is niet de veiligste. 2 moorden. Maar verder hygiënisch, aardige mensen en mooie plaatsten om te sporten. Jammer maar 1 buurtsupermarkt maar verder wel leuke winkels. Tijdens nieuwjaar onrustig. Wel meer buitenlanders. Veel studenten maar wel rustige.
Buurt statistieken
Gegevens uit Wippolder-Zuid
Woningmarkt
Gegevens uit Wippolder-Zuid
Supermarkten
39 binnen 5 km
Scholen
62 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Koningin Emmalaan 17, Delft
Welk energielabel heeft Koningin Emmalaan 17?
De woning aan Koningin Emmalaan 17 in Delft heeft energielabel E.
Is €331.500 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €331.500 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€549.786) en de mediaan van €1.122.500. Houd er rekening mee dat dit appartement met 94 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 159 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel E.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ en 50% label D of lager, dus label E is aan de minder zuinige kant.
Hoe veilig is de buurt Wippolder-Zuid?
Een bewoner noemt de buurt "niet de veiligste" en verwijst naar twee moorden, maar geeft ook aan dat het verder hygiënisch is met aardige mensen. In totaal zijn er 45 misdrijven geregistreerd in de buurt. Het is een gemengde buurt met veel studenten, wat voor sommigen onrustig kan zijn tijdens bijvoorbeeld nieuwjaar.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een PLUS op 273 meter en een SPAR op 524 meter. Ook zijn er basisscholen zoals de Prins Mauritsschool (273 meter) en de Cornelis Musiusschool (402 meter). Een huisartsenpraktijk zit op 300 meter en een restaurant op 400 meter. Het treinstation van Delft is op 2 kilometer afstand.
Hoe is de sfeer in de straat?
De Koningin Emmalaan ligt in een rustige, groene omgeving met veel bomen. De buurt heeft een mix van studenten en gezinnen. Een bewoner omschrijft het als "mooie buurt" met "veel verschillende mensen". Tijdens nieuwjaar kan het onrustig zijn, maar doorgaans is het rustig.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Wippolder-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 47 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is over alle verkochte woningen, niet specifiek voor appartementen.
Vergelijkbare woningen in de wijk
6 woningen in de wijk Wippolder
