Koppelweg 68
Vogelwijk, Zeist
BuurtEen appartement uit 1938 in de Vogelwijk
Dit appartement aan de Koppelweg 68 in Zeist is een woning met een verhaal. Het is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €385.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €627.250, wat het een scherpe prijs maakt. Ter vergelijking: appartementen in Zeist hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
Volgens de makelaar heeft dit appartement op de 1e verdieping 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning beslaat 2 woonlagen en heeft een inhoud van 238 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 83 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft.
De buurt Vogelwijk
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,43, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt slechte school", terwijl een ander het "Rustig" noemt en toevoegt: "Rustige buurt, voedballers zijn af en toe wel heel luit." De buurt Vogelwijk heeft een woningvoorraad van 760 woningen, waarvan 80% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 345 meter of de Aldi op 455 meter. Basisschool de Sluis zit op 215 meter, en de huisartsenpraktijk van der Heijden is op 431 meter. De apotheek De Clomp vind je op 464 meter. Buslijn 74 stopt bij de halte Zeist, Koppelweg op 362 meter. Het treinstation Bunnik ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1938 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Pas Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koppelweg 68, Zeist
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €385.000. Dat is 39% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €627.250 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. De prijs per vierkante meter is €5.833, gebaseerd op de makelaar-opgave van 66 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e verdieping en beslaat 2 woonlagen. De inhoud is 238 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1938 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 79% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 345 meter en de Aldi op 455 meter. Basisschool de Sluis is op 215 meter, en de huisartsenpraktijk van der Heijden op 431 meter. De apotheek De Clomp vind je op 464 meter. Buslijn 74 stopt bij de halte Zeist, Koppelweg op 362 meter.
Hoe is de buurt Vogelwijk?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,43, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Goede buurt slechte school", een ander zegt dat het "Rustig" is, maar dat voetballers soms luidruchtig zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
