Een appartement met allure aan de Korte Haven
Dit appartement aan de Korte Haven 1E in Schiedam is een bijzondere verschijning: een monumentaal pand uit 1780, opgeknapt tot een moderne woning met energielabel A. Met een vraagprijs van €1.250.000 is dit de duurste van de negen koopwoningen die nu in de Walvisbuurt te koop staan, en de prijs ligt 122% boven het buurtgemiddelde van €562.944. Wie op zoek is naar een ruim appartement in een historische setting, vindt hier een unieke kans. Vergelijk ook andere appartementen in Schiedam.
Een woning met zes kamers en twee badkamers
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 210 m² op, terwijl de BAG-registratie 224 m² vermeldt. Het appartement heeft een inhoud van 770 m³ en is gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €30.000 per jaar.
Walvisbuurt: een levendige buurt in het centrum
De Walvisbuurt ligt in het centrum van Schiedam en telt zo'n 770 inwoners, met een mix van leeftijden: 32% is tussen de 25 en 45 jaar, 33% tussen de 45 en 65 jaar, en 21% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!", terwijl een ander opmerkt: "Ik woon hier al 14 jaar heel speciaal want mijn vader is in deze straat geboren. Maar de laatste jaren is de buurt wel achteruit gegaan." De buurt kent een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt Walvisbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Albert Heijn ligt op 282 meter, Dirk op 362 meter en Coop op 566 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals IKC Blink op 521 meter en Basisschool de Singel op 594 meter. De huisartsenpraktijk Havenbogen zit op 231 meter, en de Service Apotheek Nieuwland op 570 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Nieuwe Haven (lijn 3) ligt op 279 meter, en treinstation Schiedam Centrum op ongeveer een kilometer. De gemeente Schiedam biedt daarnaast een ruim aanbod aan restaurants, parken en culturele voorzieningen.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand gebouwd is vóór 1970 (1780) en 79% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korte Haven 1E, Schiedam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat is 122% boven de gemiddelde vraagprijs van €562.944 in de Walvisbuurt, en het is de duurste van de negen koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €5.952, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 210 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. De inhoud is 770 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1780, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 79% van de panden ook vóór 1970 gebouwd.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Binnen 700 meter liggen Albert Heijn (282 m), Dirk (362 m), Coop (566 m), Lidl (637 m) en PLUS (647 m). Scholen in de buurt zijn onder andere IKC Blink (521 m), Basisschool de Singel (594 m) en IBS Ababil (655 m) voor basisonderwijs, en ProNovaCollege (680 m) voor voortgezet onderwijs.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nieuwe Haven (lijn 3) op 279 meter, Korte Haven (lijn 51) op 300 meter en Schiedam, Broersvest (lijn 826) op 445 meter. Treinstation Schiedam Centrum ligt op ongeveer 1 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde beoordeling van bewoners over deze buurt?
Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!", terwijl een ander opmerkt: "Ik woon hier al 14 jaar heel speciaal want mijn vader is in deze straat geboren. Maar de laatste jaren is de buurt wel achteruit gegaan."
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €30.000 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden. Geen van deze waarden overschrijdt de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
