Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kortekade in Kralingen Oost ademt de sfeer van een klassieke Rotterdamse buurt. Het is een woning met karakter, gebouwd in 1926, met een woonoppervlak van 88 m². De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €594.000 ligt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Kralingen Oost is een levendige buurt met een mix van studenten, gezinnen en ouderen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 6,75. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de inkomens zijn doorsnee. Lees meer over de buurt Kralingen Oost.
In de ochtend loop je zo naar de SPAR om de hoek (320 m) of de Albert Heijn (524 m) voor je boodschappen. Voor kinderen zijn er scholen op loopafstand: Montessorischool Kralingen op 69 meter en Vrije School Vredehof op 123 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met de Vrije School Zuid-Holland op 320 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Kortekade 45B, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
106 binnen 5 km
210 binnen 5 km
Over Kortekade 45B, Rotterdam
De woning aan Kortekade 45B in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €550.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€593.964) en de mediaan (€562.500). Het appartement is met 88 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m², maar de prijs per m² (€6.250) is hoger dan het gemiddelde van €5.067. Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben. De prijs lijkt marktconform.
Bewoners geven gemengde signalen. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "soms gevaarlijke gevallen" zijn, zoals schietpartijen, maar dat die zelden voorkomen. Wel worden fietsendiefstallen genoemd. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521, maar zonder context is dat lastig te duiden. Over het algemeen ervaren de meeste bewoners de buurt als veilig.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan het gemiddelde in de buurt, waar de meeste koopwoningen label B of C hebben. Een E-label wijst op hogere energiekosten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Het is een oudere woning uit 1926, dus isolatie is waarschijnlijk beperkt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Montessorischool Kralingen (69 m), Vrije School Vredehof (123 m) en De Kralingsche School (298 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er de Vrije School Zuid-Holland (320 m) en het Libanon Lyceum (531 m). Bewoners waarderen het onderwijs: "het onderwijs is hartstikke goed", aldus een bewoner.
De buurt is goed bereikbaar met metro en tram, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er voldoende deelfietsen en -scooters in de buurt.
Er zijn diverse supermarkten dichtbij: SPAR op 320 m, Albert Heijn en Aldi op 524 m. Ook zijn er restaurants (0,4 km) en parken (0,3 km). Een bewoner merkt op dat er "niet super veel voorzieningen" zijn vergeleken met andere wijken, maar de Kralingse Plas en het bos zijn dichtbij voor recreatie.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
