Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kralingseweg in Rotterdam ademt de sfeer van de jaren '50. Met 74 m² woonoppervlak en energielabel G is het een woning met potentie. De vraagprijs van €429.000 is aan de lage kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, die gemiddeld duurder zijn.
Kralingen Oost is een groene, veilige buurt met veel natuur en karakteristieke huizen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt". Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt Kralingen Oost een 6,75. De buurt telt veel studenten en jonge alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
's Ochtends haal je brood bij de SPAR om de hoek (op 5 minuten lopen) of bij Albert Heijn (7 minuten). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Montessorischool Kralingen (2 straten verder) en Vrije School Vredehof (3 minuten lopen). De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kettner NVM Makelaars.
Details van deze woning
Kralingseweg 37, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
103 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Kralingseweg 37, Rotterdam
De woning aan Kralingseweg 37 in Rotterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €429.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€922.082) en ook onder de mediaan (€600.000). Het appartement is met 74 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 192 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien het energielabel G en het bouwjaar 1959 is de prijs aan de lage kant.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig ervaren. Een bewoner noemt het 'een erg veilige buurt', al zijn er incidenteel meldingen van fietsendiefstal en zwerfafval. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dat cijfer zegt niet alles over de dagelijkse veiligheid.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool Kralingen (235 m) en Vrije School Vredehof (298 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er opties zoals Vrije School Zuid-Holland (497 m) en Libanon Lyceum (636 m).
De buurt is goed bereikbaar met metro en tram, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Deelmobiliteit zoals fietsen en scooters is ruim beschikbaar.
In Kralingen Oost is 31% eengezinswoning en 46% koopwoning. Veel woningen zijn gebouwd voor 1945 (60,7%), maar dit appartement uit 1959 valt in de periode 1945-1970 (18% van de woningen).
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
