Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kralingseweg ademt de sfeer van een groene, stedelijke buurt. Met 82 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een fijne plek voor wie houdt van een levendige omgeving. De vraagprijs van €430.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Kralingen Oost wordt door bewoners omschreven als een veilige, prachtige omgeving met veel natuur. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat het een dynamisch karakter geeft.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek of de Albert Heijn twee straten verder. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool Kralingen en Vrije School Vredehof. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop voorzieningen en uitgaansmogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rijndelta Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Kralingseweg 87, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
103 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Kralingseweg 87, Rotterdam
De woning aan Kralingseweg 87 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €430.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €593.964 in de buurt. Het appartement is met 82 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter is met €5.244 iets boven het buurtgemiddelde van €5.067. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een kleiner appartement in een gewilde buurt.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt." Een ander noemt dat er soms incidenten zijn zoals schietpartijen, maar dat die zelden voorkomen. Wel wordt fietsendiefstal genoemd als aandachtspunt. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dat getal zegt niet alles over de dagelijkse veiligheidsbeleving.
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er metro- en tramhaltes in de buurt, zoals bewoners aangeven. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3172), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals SPAR (531 m) en Albert Heijn (703 m). Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school dichtbij. Een park of plantsoen ligt op 300 meter. Wel merkt een bewoner op dat er minder cafeetjes en winkeltjes zijn dan in bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek.
Het appartement heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 38,9% van de woningen label C, en 33,3% label B. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem hoog zijn, maar ook niet heel laag.
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €593.964, met een mediaan van €562.500. Het aanbod is dus beperkt, wat de populariteit van de buurt weerspiegelt.
In de buurt wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (3165) en jonge mensen (25-45 jaar: 2135). Er zijn 930 huishoudens met kinderen. Er zijn voldoende scholen en speelplekken, al is een speeltuintje niet heel dichtbij. Een bewoner noemt dat er parkjes en schoolpleinen zijn om te spelen. De buurt heeft een mix van bewoners, maar is niet specifiek een gezinsbuurt.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
