Verkocht onder voorbehoud
Matena’s Pad en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Kromhout 21 in Dordrecht combineert de charme van een pand uit 1897 met een modern energielabel A. Met 124 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze omgeving. Bekijk ook andere appartementen in Dordrecht.
De buurt Matena's Pad en omgeving is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel eenpersoonshuishoudens en ook gezinnen. De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Doordeweeks haal je je brood bij de SPAR om de hoek (583 m) of de Dirk (696 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals IKC de Wereldwijzer (twee straten verder, 296 m) en Jenaplan basisschool De Statenschool (378 m). Ook een kinderdagverblijf is naast de deur (200 m). De gemeente Dordrecht biedt een compleet stedelijk voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Kromhout 21, Dordrecht
Gegevens uit Matena’s Pad en omgeving
Gegevens uit Matena’s Pad en omgeving
45 binnen 5 km
105 binnen 5 km
Over Kromhout 21, Dordrecht
De woning aan Kromhout 21 in Dordrecht heeft energielabel A.
De vraagprijs van €525.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€534.167) en de mediaan van €510.000. Het appartement is met 124 m² wel 29% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per m² (€4.234) is lager dan het buurtgemiddelde van €5.372, dus je krijgt relatief veel ruimte voor je geld.
Het pand is gebouwd in 1897, wat betekent dat het een karakteristiek oud pand is. Het energielabel A is echter zeer zuinig, wat wijst op goede isolatie en moderne installaties. Oudere panden kunnen vragen om onderhoud aan bijvoorbeeld kozijnen of fundering, maar het energielabel geeft aan dat er al veel is verbeterd.
De buurt Matena's Pad en omgeving is zeer sterk stedelijk (mate van stedelijkheid 1) met een omgevingsadressendichtheid van 3.922 adressen per km². Dat betekent dat je midden in de stad woont, met alle voorzieningen op korte afstand. Het treinstation is op 1,5 km afstand, goed bereikbaar.
In de buurt is 27% van de woningen een koopwoning, de rest is huur. Er staan momenteel 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €510.000. De verkochte woningen gingen gemiddeld in 196 dagen van de hand, wat aangeeft dat de markt niet oververhit is.
Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 24. Dat is een relatief laag aantal voor een zeer stedelijk gebied. De buurt heeft een mix van bewoners, van jongeren tot ouderen, en voelt over het algemeen veilig aan.
De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen, wat lager is dan het landelijk gemiddelde. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (200) en ook huishoudens zonder kinderen (95). Gezinnen met kinderen zijn met 120 huishoudens ook aanwezig.
6 woningen in de buurt Matena’s Pad en omgeving
