Verkocht onder voorbehoud
Matena’s Pad en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Kromhout 41 in Dordrecht combineert de charme van een oud pand met moderne zuinigheid. Het energielabel A is bijzonder voor een woning uit 1890. Met 115 m² woonoppervlak is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan ruime appartementen in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Dordrecht voor een vergelijking.
De buurt Matena's Pad en omgeving is een stedelijke wijk met een mix van bewoners. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomen zien. De buurt telt 800 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een redelijk aandeel gezinnen. Het is een levendige plek, vlak bij het centrum van Dordrecht.
In de straat is het doordeweeks rustig, maar voor boodschappen hoef je niet ver. De SPAR ligt om de hoek, op vijf minuten lopen, en Dirk en Albert Heijn zijn twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is IKC de Wereldwijzer op loopafstand, en ook Jenaplan basisschool De Statenschool is dichtbij. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZOOMER Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Kromhout 41, Dordrecht
Gegevens uit Matena’s Pad en omgeving
Gegevens uit Matena’s Pad en omgeving
45 binnen 5 km
105 binnen 5 km
Over Kromhout 41, Dordrecht
De woning aan Kromhout 41 in Dordrecht heeft energielabel A.
De vraagprijs van €525.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€534.167) en de mediaan van €510.000. Het appartement is met 115 m² wel ruimer dan het gemiddelde van 96 m². De prijs per m² (€4.565) is lager dan het buurtgemiddelde van €5.372, dus voor de ruimte betaal je relatief weinig. Het is een marktconforme prijs voor een energiezuinig appartement in een oude woning.
De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge omgevingsadressendichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. Het aantal misdrijven is met 24 per jaar relatief laag. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,5 km, dus tien minuten lopen.
Het energielabel is A, wat zeer zuinig is. Voor een woning uit 1890 is dat uitzonderlijk. Dat betekent dat de isolatie en verwarming goed zijn geregeld, waardoor de stookkosten naar verwachting laag uitvallen. Je hoeft niet te rekenen op hoge energierekeningen, zoals bij oudere woningen met label G vaak het geval is.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC de Wereldwijzer zit op 284 meter, Jenaplan basisschool De Statenschool op 359 meter en Leonardoschool op 398 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 km. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, zoals op 200 meter.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,5 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum van Dordrecht of verder weg.
Ondanks het energielabel A kan een oud pand onverwachte onderhoudskosten met zich meebrengen, zoals aan het dak of de fundering. Vraag de verkoper naar de onderhoudshistorie.
6 woningen in de buurt Matena’s Pad en omgeving
