Oostwal 10
Centrum-Zuid, Oss
BuurtEen ruim appartement midden in Oss
Dit benedenappartement uit 2001 ligt in het centrum van Oss, op de eerste woonlaag van een gebouw. Met een vraagprijs van €685.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de appartementen in Oss, namelijk 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.737. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 156 m², terwijl de BAG-registratie 167 m² aangeeft. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft een warmte terugwininstallatie, vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De VvE-bijdrage bedraagt €43.700 per jaar.
Centrum-Zuid, een levendige buurt
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een stedelijke buurt. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt aleen er wonen veel wat oudere mensen dat is jammer voor de jeugd er is geen hangjeugd dus dat is zeer fijn." Een ander noemt: "Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 602 per jaar. Meer over de buurt Centrum-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 248 meter of Ekoplaza op 378 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Titus Brandsmalyceum op 134 meter en Basisschool De Teugelaar op 503 meter. De huisarts zit op 121 meter en de apotheek op 82 meter. Het treinstation Oss ligt op 233 meter, en de bushaltes Oss, Centraal Station en Oss, Oostwal zijn op 176 en 182 meter, met lijnen 90, 96, 157, 262, 294, 296, 305 en 662. De gemeente Oss heeft verder een ziekenhuis op 11,6 kilometer in Uden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Evelien Ploegmakers Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oostwal 10, Oss
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €685.000. Dat ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.737. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.321, terwijl deze woning op €4.391 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 156 m². Het is dus een prijzig appartement vergeleken met andere koopwoningen in Centrum-Zuid.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 156 m², maar de BAG-registratie geeft 167 m² aan. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 569 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning daarnaast dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, plus een warmte terugwininstallatie en vloerverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €43.700 per jaar. Dat is een aanzienlijk bedrag, wat gebruikelijk kan zijn bij appartementen met gemeenschappelijke voorzieningen. De bijdrage staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, vliegverkeer 36 dB Lden en industrie 50 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot klein is. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 248 meter en Ekoplaza op 378 meter. De huisarts zit op 121 meter en de apotheek op 82 meter. Voor onderwijs zijn er het Titus Brandsmalyceum op 134 meter en Basisschool De Teugelaar op 503 meter. Het treinstation Oss ligt op 233 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Het treinstation Oss ligt op 233 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Oss, Centraal Station op 176 meter en Oss, Oostwal op 182 meter. Vanaf deze haltes vertrekken bussen met lijnen 90, 96, 157, 262, 294, 296, 305 en 662. De haltes zijn dus op loopafstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Centrum?
Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt aleen er wonen veel wat oudere mensen dat is jammer voor de jeugd er is geen hangjeugd dus dat is zeer fijn." Een ander noemt: "Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Centrum-Zuid staan op dit moment 19 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €523.737, met een mediaan van €399.000. De prijzen variëren van €265.000 tot €1.350.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.321.
