Verkocht onder voorbehoud
Zuidwijk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kruisvoorde 72 in Rotterdam-Zuidwijk is een nuchtere, praktische woning. Met 68 vierkante meter woonoppervlak en energielabel G is het een project voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De vraagprijs van €250.000 is aan de lage kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, die gemiddeld voor zo'n €312.000 over de toonbank gaan.
Zuidwijk is een levendige, maar ook wat ruige wijk in Rotterdam-Charlois. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,6. Een bewoner zegt: 'Rustig' en 'Normaal'. Een ander is kritischer: 'Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen.' De buurt Zuidwijk telt ruim 13.800 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
In de straat zelf is het doordeweeks gewoon: 's ochtends haal je brood bij de PLUS om de hoek (389 meter) of bij de Albert Heijn twee straten verder (559 meter). Voor de kinderen is de Steven Stemerdingschool voor Basisonderwijs naast de deur (47 meter) en het Vak College Zuidrand op loopafstand (199 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, al moet je voor grotere winkels naar Zuidplein.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Kruisvoorde 72, Rotterdam
Voldoende · 4 bewoners
Normaal
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen. Supermarkten zitten er wel genoeg, maar voor de rest alleen 1 drogist, de Kruidvat. En een paar etenszaken maar die sluiten bijna allemaal vroeg. Wat betreft ander soort winkels is Zuidplein dichsbijzijnde optie, dat heeft de wijk niet. Ook is bereikbaarheid ondermaats. Alleen maar 1 buslijn rijdt door de wijk die dan natuurlijk altijd stampvol zit. Al met al onprettige buurt. Onprettige mensen. Onprettige omgeving. Onprettige bereikbaarheid. Onprettige voorzieningen
Pluspunten Veel groen wordt ook goed bijgehouden. Prettig wonen en sociale controlle is oke. Veel voorzieningen vlakbij. Minpunten Veiligheid vind ik minder. Politie mag vaker surveilleren. Pakeren is een crime.
Gegevens uit Zuidwijk
Gegevens uit Zuidwijk
51 binnen 5 km
136 binnen 5 km
Over Kruisvoorde 72, Rotterdam
De woning aan Kruisvoorde 72 in Rotterdam heeft energielabel G.
Ja, de vraagprijs van €250.000 ligt onder het gemiddelde van €312.395 voor koopwoningen in Zuidwijk, maar is precies gelijk aan de mediaanprijs van €249.000. De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.678, wat lager is dan het buurtgemiddelde. Het is dus een scherpe prijs, mede door het lage energielabel G.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, zeker in een appartement uit 1960.
Uit de buurtreviews blijkt dat niet iedereen de wijk als prettig ervaart. Een bewoner noemt het 'onprettig' vanwege 'schimmige types en daklozen'. Het aantal misdrijven in de buurt is 1087, maar dat getal zegt niet alles over de straat zelf. Het is een wijk waar je alert moet zijn.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Steven Stemerdingschool voor basisonderwijs zit op 47 meter, en het Vak College Zuidrand (voortgezet onderwijs) op 199 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Christophoor op 423 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,6 kilometer afstand. In de buurt rijdt een buslijn, maar die is volgens een bewoner vaak overvol. De bereikbaarheid wordt als 'ondermaats' beoordeeld.
Er zijn voldoende supermarkten: PLUS op 389 meter, Albert Heijn op 559 meter. Voor andere winkels moet je naar winkelcentrum Zuidplein, want in de wijk zelf is weinig meer dan een Kruidvat en enkele eetgelegenheden die vroeg sluiten.
Er staan 19 koopwoningen te koop in Zuidwijk, waarvan dit er één is. De gemiddelde verkooptijd is 50 dagen, dus het is niet extreem snel. Met een scherpe prijs en energielabel G kan het zijn dat je wat meer tijd hebt om te beslissen.
6 woningen in de buurt Zuidwijk
