Laan der V.O.C. 346
Oostvaardersbuurt Oost, Almere
Bekijk buurtEen rustig appartement in Almere Buiten
Dit appartement aan de Laan der V.O.C. 346 ligt in de Oostvaardersbuurt Oost, een rustige woonwijk in Almere Buiten. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Almere. De woning is een portiekflat op de derde woonlaag, gebouwd in 2001 en heeft energielabel A.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Oostvaardersbuurt Oost
Met ruim 2.200 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De buurt Oostvaardersbuurt Oost heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 300 meter afstand, of bij PLUS op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Buitenhout College Almere op 183 meter, en basisschool De Egelantier op 500 meter. De huisarts zit op 2,5 kilometer, maar de apotheek is dichtbij: Service Apotheek het Duyfken op 400 meter. Het treinstation Almere Oostvaarders ligt op 187 meter, en bushaltes met lijnen M2 en M7 zijn op 212 meter. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm, maar spoorweglawaai is 59 dB, boven de norm. Vliegverkeer en industrie zitten respectievelijk op 39 dB en 51 dB, waarvan industrie boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Yourstyle Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan der V.O.C. 346, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €448.333 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.474, terwijl deze woning €4.487 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 78 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een portiekflat op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Er is één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², maar de BAG-registratie geeft 81 m² aan. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Op adresniveau zijn er indicaties: de geluidsbelasting van spoorweglawaai is 59 dB, boven de norm, en industrielawaai is 51 dB, ook boven de norm. Weg- en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 306 meter en PLUS op 1012 meter. Scholen zijn dichtbij: Buitenhout College op 183 meter en basisschool De Egelantier op 497 meter. De huisarts zit op 2558 meter, maar de apotheek is op 394 meter. Het treinstation Almere Oostvaarders ligt op 187 meter, en bushaltes met lijnen M2 en M7 zijn op 212 meter.
Hoe is de buurt Oostvaardersbuurt Oost?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 54% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt het een "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Goede nette buurt". Het aantal misdrijven per jaar is 31.
Statistieken van Oostvaardersbuurt Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.333 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.474 | – |
| Huurprijs | €1.300 p/m | €1.300 p/m |
Ervaringen van Oostvaardersbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Het is een gemengde buurt van allerlei geloven en culturen. School,buurthuis, supermarkt,station,dokter en apotheek alles op loop afstand. ik vind dat ik een fijne plek heb.
Statistieken van Oostvaardersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €461.000 | €462.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.405 | – |
| Huurprijs | €1.963 p/m | €1.963 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.377 | €536.731 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.820 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laan der V.O.C. 346, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
