Verkocht onder voorbehoud
Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDit appartement aan de Laan van Nieuw Oosteinde in Voorburg ademt de sfeer van de jaren dertig, met royale kamers en hoge plafonds. Met 124 vierkante meter woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. De vraagprijs van €595.000 ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Leidschendam-Voorburg, maar de ruime opzet en het bouwjaar 1937 geven het een eigen karakter.
De buurt Voorburg Noord zuid is een gemengde wijk met veel vooroorlogse bouw. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en ook voor hondenbezitters." Een andere bewoner noemt echter "eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw" en parkeeroverlast. Op basis van twee beoordelingen is het beeld wisselend. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en jonge kinderen, met een doorsnee inkomen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Albert Heijn om de hoek, of twee straten verder naar Hoogvliet. Basisschool De Lusthof zit naast de deur, en het Gymnasium Novum is op loopafstand. Ook het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende voorzieningen.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mares Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Laan van Nieuw Oosteinde 32, Voorburg
De vraagprijs van €595.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€457.200) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€531.200). De prijs per vierkante meter is met €4.798 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.507. Het appartement is met 124 m² wel ruimer dan gemiddeld in de buurt (121 m²).
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 3742, wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1937. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager. Label D betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwbouw, maar niet extreem onzuinig.
Het bouwjaar 1937 betekent dat de woning vooroorlogs is. In de buurt is 92,9% van de woningen van vóór 1945. Zo'n woning kan aandacht vragen voor bijvoorbeeld isolatie, leidingen en kozijnen. Het energielabel D geeft aan dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Lusthof zit op 233 meter, Gymnasium Novum op 326 meter en het Sint-Maartenscollege op 423 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
In de buurt zijn in totaal 142 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Een bewoner meldt parkeeroverlast en geluidsoverlast van de A12, maar ook dat het een sociale buurt is waar mensen op elkaar letten.
Zo ervaren bewoners hun buurt
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.129 | €465.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.790 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.407 | €433.281 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.905 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €2.113 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.816 | €512.041 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.154 | – |
| Huurprijs | €1.899 p/m | €1.882 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Laan van Nieuw Oosteinde 32, Voorburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
