Verkocht onder voorbehoud
Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDit appartement aan de Hoekwaterstraat in Voorburg heeft 112 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over een woonkamer, keuken en twee slaapkamers. Het bouwjaar 1933 geeft de woning karakter, maar energielabel D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €520.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de prijs per vierkante meter is marktconform. Bekijk ook andere appartementen in Leidschendam-Voorburg.
De buurt Voorburg Noord zuid is een gemengde wijk met veel appartementen en een mix van huishoudens. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en ook voor hondenbezitters." Een andere bewoner noemt echter "eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw" en parkeeroverlast. De buurt telt 3800 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (op 522 meter). Ook de Jumbo en Aldi zijn op tien minuten lopen. Basisschool De Parachute zit twee straten verder (369 meter), en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Sint-Maartenscollege of Gymnasium Novum, beide op ruim een kwartier lopen. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Langezaal NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hoekwaterstraat 108, Voorburg
De vraagprijs van €520.000 ligt boven de mediaan van €442.500 in de buurt, maar de gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.507. Met 112 m² komt dat op €4.643/m², wat iets boven het gemiddelde zit. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar niet extreem.
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand, ongeveer een kwartier lopen. Daarmee is Voorburg goed verbonden met de regio.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager.
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, maar met 112 m² is het aannemelijk dat er meerdere slaapkamers zijn. Voor exacte informatie kun je de makelaar raadplegen.
De advertentie noemt geen tuin of balkon. Het is een appartement uit 1933, dus een buitenruimte is niet gegarandeerd. Vraag dit na bij de makelaar.
In de buurt zijn 142 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Bewoners noemen parkeeroverlast, maar ook een sociale buurt waar men op elkaar let.
Ja, basisschool De Parachute zit op 369 meter en het Sint-Maartenscollege (voortgezet onderwijs) op 1,1 kilometer. Ook Gymnasium Novum is op loopafstand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.044 | €457.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.795 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €457.635 | €428.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.910 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €2.113 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Hoekwaterstraat 108, Voorburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
