Gemert-Oost, Gemert-Bakel
Bekijk buurtDit appartement uit 2011 ligt aan het water, midden in een woonwijk in Gemert-Oost. Met een vraagprijs van €379.000 zit dit appartement 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €517.821 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Gemert-Bakel.
De makelaar omschrijft dit als een volledig geïsoleerd appartement met een cv-ketel, verdeeld over twee woonlagen. Het heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, en een inhoud van 268 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 79 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het appartement is in volle eigendom.
Met ruim 6.000 inwoners is Gemert-Oost een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen", terwijl een ander opmerkt dat er "te weinig voorzieningen" zijn en je voor de huisarts naar Bakel moet. De meningen lopen dus uiteen.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, die op ongeveer 670 meter ligt, of bij de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool 't Einder zit op 450 meter afstand. De huisartsenpraktijk 't Gasthuis en de BENU apotheek vind je op ongeveer een kilometer. Buslijn 321 stopt op 300 meter bij de Burg. de Bekkerlaan, en buslijnen 25 en 268 op 350 meter bij de Burg. Rietmanstraat. Het treinstation van Helmond ligt op 9 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 27 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broeckx Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Laarveld 56, Gemert
De vraagprijs van €379.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €517.821 in Gemert-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €487.000. Het is daarmee een opvallend lager geprijsd appartement dan het gemiddelde aanbod, al is de woonoppervlakte met 81 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 154 m².
Volgens de makelaar heeft dit appartement zes kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 268 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 81 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² vermeldt. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
De openbare risicodata geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB is, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 27 dB en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse van deze specifieke woning.
De SPAR ligt op 673 meter en de Albert Heijn op 1.148 meter. Basisschool 't Einder zit op 447 meter en het Commanderij College op 976 meter. De huisartsenpraktijk 't Gasthuis is op 939 meter en de BENU apotheek op 979 meter. Buslijn 321 stopt op 292 meter bij de Burg. de Bekkerlaan.
Gemert-Oost heeft ruim 6.000 inwoners en is een gemiddeld stedelijke buurt. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig winkels zijn en je voor sommige voorzieningen naar Bakel moet.
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 6,7% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement zit in een kleine groep. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is.
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon er niet zo lang tot nu toe alles goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.821 | €487.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.421 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon er niet zo lang tot nu toe alles goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.821 | €487.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.421 | – |
| Huurprijs | €750 p/m | €750 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels je moet voor de huisarts naar bakel apotheek naar bakel boods chappen bakel of deurne.zeker voor de ouderen onder ons de buurt je zegt goeden dag dat is het op zich is iederen voor zich
Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen. Acherzijde ligt aan natuurgebied met mooie wandelpaden en aan de voorzijde eigenlijk direct in het centrum. Geen verkeer wat er niet hoeft te zijn!!! Kinderen kunnen veilig spelen en gezellige buurtbewoners om praatje mee te maken!
Ik woon er niet zo lang tot nu toe alles goed
Leuke buurt met ieder jaar terugkerende burendag! Tegen natuurgebied aan waar je heerlijk kunt wandelen! Rustige buurt! Men houdt elkaar huis inde gaten bij vakanties! Zorgt voor de planten in de tuin! Iedereen heeft tijd voor een praatje met elkaar! Mooi plantsoen in het midden van de U-gebouwde wijk met speeltoestellen, voetbalveldje en bankjes voor ouders.
Er wordt veel gepraat en dit gebeurd meestal ook altijd in een dorp, soms dingen die niet kloppen. Er zijn een paar cafes maar er wordt niks gedaan voor de jeugd er rijd maar 1 bus om het uur en die zit grotendeels altijd vol sochtends er rijd verder 1 buurtbus naar gemert die altijd te laat is of niet komt
Fijne autoluwe straatjes met in het midden speelplantsoen met boomgaardje! Achtertuin grenzend aan weilanden en natuurgebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.211 | €495.588 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.576 | – |
| Huurprijs | €2.201 p/m | €2.201 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Laarveld 56, Gemert
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
