Een appartement aan het water in Oranjeplaat
Dit appartement uit 2023 ligt in Oranjeplaat, een rustige buurt in Arnemuiden. Met 60 inwoners en veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning is te koop voor €725.000, wat volgens de makelaar een scherpe prijs is voor appartementen in Middelburg.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 315 m³ en er is een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft.
Leven in Oranjeplaat
Met ruim 60 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69; een van hen zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander merkt op: "Sfeer en veiligheid word minder". Op basis van 29 beoordelingen is dit een representatief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3 km afstand. Basisscholen zoals Oleanderhof en Archipelschool 't Vierschip liggen op ongeveer 2,5 km. De huisartsenpraktijk in Arnemuiden zit op 2,6 km, en de apotheek in Middelburg op 5,8 km. Bushalte Arnemuiden, Brakenburg met lijn 646 en 647 is op 2,9 km, en treinstation Arnemuiden op 3,3 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €578.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ gestegen van €100.000 naar €578.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB en van spoorweglawaai 31 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hulstkamp Christie's Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lamsoor 49, Arnemuiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €725.000. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde van €578.000 (peildatum 2025-01-01). De prijs per vierkante meter is €7.178 op basis van de makelaarsopgave van 101 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 315 m³ en er is een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en hoe verhoudt die zich tot de vraagprijs?
De WOZ-waarde is €578.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. De WOZ is de afgelopen jaren gestegen van €100.000 in 2022 naar €578.000 in 2025.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3 km afstand. Basisscholen zoals Oleanderhof en Archipelschool 't Vierschip liggen op ongeveer 2,5 km. De huisartsenpraktijk in Arnemuiden zit op 2,6 km, en de apotheek in Middelburg op 5,8 km.
Hoe is de buurt Oranjeplaat?
Oranjeplaat is een rustige buurt met 60 inwoners, waarvan 50% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Arnemuiden, Brakenburg met lijn 646 en 647 is op 2,9 km afstand. Treinstation Arnemuiden ligt op 3,3 km. De haltes zijn op loopafstand, maar wel een stukje lopen.
Wat is de ligging van het appartement?
Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg, aan vaarwater, aan water en heeft het vrij uitzicht. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
