Een appartement met karakter in Bussum
Dit appartement aan de Landstraat 52F in Bussum combineert de charme van 1934 met een modern energielabel A. Met 73 vierkante meter woonruimte is het een compacte maar complete woning, midden in een levendige buurt. De laatst bekende huurprijs van €2.375 lag zo'n 12% onder het buurtgemiddelde van €2.685, wat het een interessante optie maakte. Het aanbod van appartementen in Gooise Meren is beperkt, dus dit is een kans om te overwegen. Deze woning staat sinds 11 november 2026 niet meer online.
De buurt Verbindingslaan
De buurt Verbindingslaan is een gemengde wijk met zo'n 1.250 inwoners. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, terwijl een derde gezinnen met kinderen zijn. De leeftijdsopbouw is gevarieerd, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt waar zowel jonge professionals als gezinnen zich thuis voelen. De woningvoorraad bestaat voor 62% uit koopwoningen, wat de buurt een stabiel karakter geeft.
Het leven aan de Landstraat
De Landstraat ligt in het hart van Bussum, waar je dagelijkse boodschappen om de hoek doet. Nettorama, Vomar en Ekoplaza zitten allemaal binnen een paar minuten lopen, en ook Albert Heijn is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de Katholieke Basisschool Sint Vitus en de Brandsmaschool liggen op loopafstand, net als het Goois Lyceum voor het voortgezet onderwijs. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee een complete woonomgeving.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Litjens Living op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landstraat 52F, Bussum
Was de huurprijs van €2.375 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs lag 12% onder het gemiddelde van €2.685 voor huurwoningen in de buurt. De mediaanprijs was €2.250, dus dit appartement zat daar iets boven, maar onder het gemiddelde. Met 73 m² was de prijs per vierkante meter ongeveer €32,50, terwijl het buurtgemiddelde op €28,88 lag. Het was een redelijke prijs voor een woning met energielabel A in deze omgeving.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar het zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. Het is een gunstig label voor wie let op maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Verbindingslaan qua samenstelling?
De buurt telt ongeveer 1.250 inwoners, waarvan 45% in een eenpersoonshuishouden woont. Een derde van de huishoudens heeft kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (32%), gevolgd door 45 tot 65 jaar (28%). Het is een gemêleerde buurt met zowel jonge alleenstaanden als gezinnen, wat zorgt voor een levendige mix.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Een grote supermarkt zit op 200 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een paar honderd meter, waaronder Nettorama, Vomar en Ekoplaza. Basisscholen en een kinderdagverblijf zijn op loopafstand, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. Het treinstation ligt op 1,5 kilometer.
Hoe snel zijn huurwoningen in deze buurt verhuurd?
In de buurt zijn recent 10 huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde verhuurtermijn van 30 dagen. Dat is een indicatie dat woningen hier redelijk snel van eigenaar wisselen. Destijds stonden er 5 huurwoningen te huur, waarvan dit appartement er één was. Het aanbod was dus beperkt.
Wat was de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
Het gemiddelde voor huurwoningen in de buurt was €28,88 per vierkante meter. Voor dit appartement van 73 m² kwam dat neer op een prijs van ongeveer €32,50 per m², wat boven het buurtgemiddelde lag. De totale huurprijs van €2.375 was echter lager dan het gemiddelde van €2.685, omdat dit appartement kleiner was dan het gemiddelde van 92 m².
