Lange Wal 46-1

Met €217.500 is dit het goedkoopste appartement dat nu in Presikhaaf III te koop staat. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €248.100, en de gemiddelde prijs per m² is €3.639. Voor 57 m² komt dat neer op ongeveer €3.816 per m², wat iets boven het buurtgemiddelde ligt. De prijs is dus marktconform, mede door het energielabel C en het bouwjaar 1964.

Bewoners geven de buurt een 8,07 en noemen het 'gezellig' en 'groen'. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen, met een mix van leeftijden. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,6 km, dus tien minuten lopen.

Het energielabel is C. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label C, 20% label B en 20% label D of lager. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1964.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum De Werf (basisonderwijs) ligt op 328 meter, en Leerpark Arnhem (voortgezet onderwijs) op 485 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.

In de buurt zijn in totaal 233 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De bewoners geven in hun reviews geen signalen van onveiligheid; ze benadrukken juist de gezelligheid en het groen.

In Presikhaaf III stonden verkochte woningen gemiddeld 42 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.