Koopwoningen Presikhaaf III, Arnhem
Ontdek koopwoningen in Presikhaaf III en vind de woning die bij jou past. Bekijk het actuele aanbod, prijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Presikhaaf III, Arnhem
Presikhaaf III is overwegend een huurbuurt: slechts 21% van de circa 2.054 woningen is koopwoning, waarvan het grootste deel in handen is van woningcorporaties. Dat maakt het koopsegment hier relatief schaars, maar ook betaalbaar vergeleken met de rest van Arnhem. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €228.000, wat duidelijk lager is dan het gemiddelde van de wijk Presikhaaf-West (€247.000) en fors onder het gemeentelijk gemiddelde van Arnhem als geheel (€323.000). Kijkend naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan wisselden 57 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €264.342. De prijzen liepen uiteen van €210.000 tot €375.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 77 m². Dat komt neer op ongeveer €3.430 per vierkante meter. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Presikhaaf III, Arnhem
Presikhaaf III is een nuchtere, functionele naoorlogse uitbreidingswijk aan de oostkant van Arnhem. De buurt is in de jaren zestig en zeventig gebouwd als volkshuisvesting en dat is nog steeds merkbaar in het straatbeeld: rechte straten, compacte rijtjeswoningen, portiekflats en veel groen ertussen. Niet spectaculair, maar ook niet onprettig. Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en het groen in de buurt, wat zich vertaalt in een hoge score voor groen (8.5 van de 10). Ook veiligheid scoort opvallend hoog met een 8.5.
De buurt heeft een gemengd karakter. Je vindt hier jonge gezinnen, alleenstaanden en langdurige bewoners naast elkaar. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat de buurt een zekere dynamiek geeft zonder dat het druk aanvoelt. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep, wat past bij de mix van kleinere appartementen en betaalbare rijtjeswoningen. Bewoner Konijn omschrijft de sfeer treffend: "Vaak heel gezellig heel leuk en soms ook gekkehuis." Dat vat het aardig samen: het is geen saaie buurt, maar ook geen overladen stadswijk.
Qua voorzieningen is Presikhaaf III redelijk zelfvoorzienend. Het winkelcentrum Presikhaaf, een van de grotere buurtwinkelcentra van Arnhem, ligt op fietsafstand en biedt een supermarkt, apotheek, huisarts en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreider winkelen is het centrum van Arnhem goed bereikbaar. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat de buurt voor jonge gezinnen praktisch maakt. De onderwijsscore van bewoners staat op 8.0, wat aangeeft dat ouders over het algemeen tevreden zijn. Sportpark Presikhaaf biedt mogelijkheden voor onder meer voetbal en andere buitensporten.
De bereikbaarheid is een duidelijk pluspunt, met een bewonerscore van 8.0. Arnhem Centraal is per fiets in circa tien minuten te bereiken. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen. De A12 en A325 zijn per auto snel bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Utrecht of Nijmegen. Parkeren is in de meeste straten geen groot probleem.
Vergeleken met de zusterbuurten Presikhaaf I en Presikhaaf II heeft Presikhaaf III een vergelijkbaar karakter, maar met een iets groter aandeel portiekflats. Wie meer wil weten over bewonersbeoordelingen en buurtdata, kan terecht op de buurthoofdpagina van Presikhaaf III.
Past een koophuis in Presikhaaf III bij jou?
Presikhaaf III is interessant voor starters die in Arnhem een betaalbare eerste koopwoning zoeken. De instapprijs van €210.000 is voor Arnhemse begrippen laag, en ook het gemiddelde van €264.342 is een stuk toegankelijker dan in wijken als het Centrum of het Spijkerkwartier. Wel is het koopsegment klein: het aanbod wisselt en er is soms weinig keuze. Overbieden is daardoor niet uitgesloten. Doorstromers die meer ruimte of een vrijstaande woning zoeken, vinden hier weinig opties. Huurders die nog twijfelen of kopen hier de juiste stap is, kunnen ook kijken naar de huurwoningen in Presikhaaf III als alternatief. Meer context over het bredere aanbod in de regio biedt de pagina koopwoningen in Presikhaaf-West.
Wat bewoners zeggen over Presikhaaf III
Bewoners geven Presikhaaf III een totaalscore van 8.1 op 10, op basis van ingediende beoordelingen op Buurtje.nl. De hoogste deelscores zijn voor huisvesting (9.5), veiligheid (8.5) en groen (8.5). De gemeenschapsscore (7.0) en schoonheid (7.5) zijn wat lager, wat aangeeft dat de buurt op het gebied van sociale cohesie en uitstraling nog ruimte voor verbetering heeft. Bewoner Konijn schrijft: "Vaak heel gezellig heel leuk en soms ook gekkehuis." Alle reviews en deelscores zijn te vinden op de pagina van Presikhaaf III.
Koopwoningen vergelijken in en rond Presikhaaf III
Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Wil je vergelijken? Bekijk ook het aanbod in Arnhemse Broek of Presikhaaf-Oost. Voor gemeentebrede informatie over wonen, vergunningen en buurtprojecten kun je terecht op de website van de gemeente Arnhem.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Presikhaaf III?
De gemiddelde koopprijs in Presikhaaf III lag het afgelopen jaar op €264.342, op basis van 57 verkochte woningen. De prijzen varieerden van €210.000 tot €375.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 77 m² komt dat neer op ongeveer €3.430 per vierkante meter. Dat is betaalbaar vergeleken met het Arnhemse gemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde in Presikhaaf III?
De gemiddelde WOZ-waarde in Presikhaaf III bedraagt €228.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van Presikhaaf-West (€247.000) en fors onder het gemeentelijk gemiddelde van Arnhem (€323.000). De lagere WOZ-waarde weerspiegelt het overwegend sociale en naoorlogse woningbestand in de buurt.
Hoe is het wonen in Presikhaaf III?
Wonen in Presikhaaf III betekent kiezen voor een rustige, groenrijke naoorlogse buurt aan de oostkant van Arnhem. Bewoners geven de buurt een 8.1 op 10, met hoge scores voor veiligheid, groen en huisvesting. De sfeer is nuchter en gemengd: jonge gezinnen, alleenstaanden en langdurige bewoners wonen hier naast elkaar.
Is Presikhaaf III geschikt voor starters?
Ja, Presikhaaf III is zeker interessant voor starters die een betaalbare eerste koopwoning in Arnhem zoeken. De instapprijs van €210.000 is laag voor Arnhemse begrippen en ook het gemiddelde van €264.342 is toegankelijk. Het koopsegment is wel beperkt in omvang, dus het aanbod wisselt en je moet soms snel schakelen.
Hoe is de bereikbaarheid van Presikhaaf III?
De bereikbaarheid van Presikhaaf III scoort een 8.0 van bewoners. Arnhem Centraal is per fiets in circa tien minuten te bereiken. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum en omliggende wijken. Automobilisten kunnen snel de A12 en A325 bereiken, handig voor forensen richting Utrecht of Nijmegen.
Welk type woningen staan te koop in Presikhaaf III?
Het koopsegment in Presikhaaf III bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en portiekflats die zijn gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag op 77 m². Vrijstaande woningen of grote twee-onder-een-kapwoningen zijn hier nauwelijks te vinden. Wie dat zoekt, kijkt beter in andere wijken van Arnhem.
Is Presikhaaf III een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Presikhaaf III met een 8.5 op 10, wat een van de hoogste deelscores is. Dat is een positief signaal voor mensen die veiligheid belangrijk vinden bij het kopen van een woning. De buurt heeft een rustig karakter, al is het beeld per straat enigszins verschillend.
Vaak heel gezellig heel leuk en soms ook gekkehuis
GROENE WIJK MAAR GEEN ZWEMBAD OF TOKO
