Verkocht onder voorbehoud
Benedenstad, Gorinchem
Bekijk buurtDit appartement aan de Langendijk 68B in Gorinchem ademt historie. Het is gebouwd in 1900 en heeft met 100 m² een fijne, ruime indeling. De woning heeft energielabel C, wat voor een pand van deze leeftijd redelijk is. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere appartementen in Gorinchem, waar de gemiddelde prijs hoger ligt.
De Benedenstad is de oude binnenstad van Gorinchem, met een mix van historische panden, winkels en horeca. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 7,85. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." De buurt Benedenstad telt veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel koopwoningen.
In de ochtend haal je brood bij de SPAR om de hoek (twee straten verder) of bij de Coop op vijf minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook Nettorama, Albert Heijn en Jumbo op fietsafstand. Kinderen gaan naar CBS De Tamboerijn of obs De Tweemaster, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is goed bereikbaar, bijvoorbeeld het Fortes Lyceum. De gemeente Gorinchem biedt een compacte stad met alle voorzieningen dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koster Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Langendijk 68B, Gorinchem
Goed · 4 bewoners
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Gegevens uit Benedenstad
Gegevens uit Benedenstad
14 binnen 5 km
39 binnen 5 km
Over Langendijk 68B, Gorinchem
De woning aan Langendijk 68B in Gorinchem heeft energielabel C.
De vraagprijs van €395.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€594.000). Dat is fors lager, maar het appartement is met 100 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 154 m². In de Benedenstad zijn de prijzen per m² gemiddeld €4.210, terwijl dit appartement uitkomt op €3.950 per m². Het is dus aan de scherpe kant geprijsd.
De Benedenstad ligt centraal in Gorinchem. Het treinstation is op 1 km afstand, dus tien minuten lopen. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de snelwegen, maar exacte afstanden worden niet genoemd. Ook zijn er veerdiensten over het water.
De Benedenstad heeft veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten, waaronder SPAR (om de hoek) en Coop (vijf minuten lopen). Ook zijn er basisscholen zoals CBS De Tamboerijn en obs De Tweemaster, beide op loopafstand. Daarnaast zijn er restaurants, een bibliotheek en een park of plantsoen op 0,2 km.
In de buurt zijn 262 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 3.820. Een bewoner noemt dat er voldoende controles zijn door politie en boa's. Een ander noemt een gevaarlijke bocht in de straat waar vrachtwagens auto's beschadigen. Over het algemeen wordt de buurt als veilig ervaren.
Het appartement heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een woning uit 1900. In de buurt heeft 26,7% van de koopwoningen label C, en 33,3% heeft label D of lager. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning.
In de Benedenstad is 41% van de woningen een koopwoning. Er staan momenteel 11 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €594.000. De mediaanprijs is €650.000, dus dit appartement is relatief betaalbaar.
6 woningen in de buurt Benedenstad
