Buurt in Gorinchem
Benedenstad bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Gorinchem, in de wijk Gorinchem binnenstad De buurt heeft een totaal oppervlakte van 98 hectare, waarvan 55 hectare land en 43 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05120102. Het postcodegebied is 4201AN-4201MR.
Vier bewoners beoordelen de buurt als goed met een score van 7.8. Ze beschrijven het als 'Enigzins modern in het oude centrum', 'Goed' en 'alles wat je nodig hebt is er en het is een fijne omgeving'. Details als veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap worden goed beoordeeld in deze buurt, terwijl hygiëne en groen minder goed scoren.
Benedenstad telt 3.935 inwoners. Hiervan is 50,7% man en 49,4% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (32,7%). De overige leeftijden zijn 28,3% voor '45 tot 65 jaar', 21,0% voor '65 jaar of ouder', 9,9% voor '15 tot 25 jaar' en 7,9% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 53,6% is ongehuwd, 28,3% is gehuwd, 13,5% is gescheiden en 4,7% is verweduwd. 2.765 inwoners komen uit Nederland, 545 komen uit Europa en 620 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 2.340 huishoudens in Benedenstad. 57,1% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 26,9% huishoudens zonder kinderen en 16,0% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Benedenstad zijn er 3.300 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €44.300, wat €2.100 (5%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €39.400, wat €4.500 (13%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Benedenstad zijn hoogopgeleid. 40,5% heeft HBO of WO, 39,6% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 19,9% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 3.935 inwoners heeft ongeveer 75% betaald werk, wat neerkomt op 2.951 mensen. Dit is 3% hoger dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (80%), terwijl 20% als zelfstandige actief is. In Benedenstad ontvangt 27% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 720 personen ontvangen deze uitkering.
In Benedenstad zijn er 2.536 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €329.000. Hiervan is ongeveer 88% bewoond en 12% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 59% huurwoningen en 41% koopwoningen. Van de woningen is 41% in particulier bezit, 21% in handen van woningcorporaties en 37% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Benedenstad zijn 1700-1900 (20%) en 1900-1925 (16%).
Momenteel staan er 44 woningen te koop in Benedenstad. De nieuwste aangeboden woning is Leeuwenhofje 2 door Groeneveld Makelaars op Funda. Afgelopen jaar zijn er 130 woningen verkocht in Benedenstad. Een woning werd gemiddeld in 54 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Benedenstad was afgelopen jaar €442.627. Dit is 35% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €329.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.024.
Er zijn 7 woningen te huur in Benedenstad. De meest recentelijke woning is Achter de Kerk 9 aangeboden door LG Vastgoed. Het afgelopen jaar zijn er 106 woningen verhuurd in Benedenstad. Een aanbod werd gemiddeld in 37 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Benedenstad was afgelopen jaar €1.285 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €19 per maand.
In Benedenstad zijn er 1.967 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (30%), C (20%) en B (17%). Gemiddeld verbruikt een adres in Benedenstad 2.040 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 20% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 730 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 9% onder het landelijke gemiddelde van 800 m³.
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
De woningvoorraad is overwegend vooroorlogs — 58% van de woningen is van vóór 1945. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (76%).
Een koopwoning in Benedenstad werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €431.916 (€4.685 per m²). Daarmee ligt het 18% onder het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal daalden de prijzen met 15%.
Een huurwoning in Benedenstad kostte gemiddeld €1.392 per maand (€20 per m²). Dat is 36% onder het landelijk gemiddelde.
Bewoners geven Benedenstad een 7,9 uit 10 op basis van 4 reviews. Veiligheid springt eruit met een 8,8; natuur en groen blijft achter met een 6,5.
Buurt Benedenstad telt 3.935 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (33%). Opvallend: 57% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Benedenstad is opvallend zuinig: 52% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 730 m³ per jaar.
Vanuit Benedenstad bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 1,0 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Benedenstad 49 koopwoningen en 6 huurwoningen.
