Zwaanswal 4
Benedenstad, Gorinchem
BuurtEen modern appartement in de historische binnenstad
Dit appartement uit 2010 aan de Zwaanswal combineert de rust van een monumentale omgeving met het gemak van moderne bouw. Met energielabel A is het een zuinige woning, midden in de levendige Benedenstad. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte van 80 m² is 32% kleiner dan het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Gorinchem.
Benedenstad: oud centrum met alle voorzieningen
De buurt Benedenstad is het historische hart van Gorinchem, met smalle straatjes, monumenten en een levendige sfeer. Een bewoner zegt: 'Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust.' Een ander noemt het 'een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een bovengemiddeld aandeel koopwoningen.
Dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Coop, of vijf minuten naar de SPAR. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Basisscholen zoals obs De Tweemaster en CBS De Tamboerijn zitten om de hoek, en voortgezet onderwijs zoals Uilenhof en Gymnasium Camphusianum zijn tien minuten lopen. De gemeente Gorinchem biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en veerdiensten over de Merwede.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Huispedia en Van der Brugge Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwaanswal 4, Gorinchem
Is €425.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €425.000 ligt iets boven de mediaan van €417.500 in de buurt, maar het appartement is met 80 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog. Of het een goede deal is, hangt af van je persoonlijke voorkeur voor een moderne, energiezuinige woning in het centrum.
Hoe is de buurt Benedenstad om in te wonen?
Benedenstad is de historische binnenstad van Gorinchem, met veel voorzieningen op loopafstand: winkels, horeca, musea en parken. Bewoners waarderen de combinatie van drukte en rust, en de sociale controle door politie en boa's. Het enige minpunt dat genoemd wordt, is een gevaarlijke bocht waar vrachtwagens auto's beschadigen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, en nog eens 9,4% label A+ of hoger.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals obs De Tweemaster (289 m) en CBS De Tamboerijn (320 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar Uilenhof (649 m) of Gymnasium Camphusianum (718 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Hoe veilig is de buurt?
De buurt heeft 262 geregistreerde misdrijven, maar bewoners noemen de aanwezigheid van politie en boa's als positief. Een bewoner waarschuwt voor een gevaarlijke bocht in de straat waar vrachtwagens vaak schade aan auto's veroorzaken.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Gorinchem ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er busverbindingen en veerdiensten over het water. De buurt wordt omschreven als goed bereikbaar door de centrale ligging in het land.
