Een appartement met karakter in Langeraar
Dit appartement uit 1912 ligt aan de Langeraarseweg, een rustige weg met vrij uitzicht, midden in het centrum van Langeraar. Met 87 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs is 495.000 euro. Ter vergelijking: appartementen in Nieuwkoop hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming. Je hebt een balkon en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 193,34 euro per maand. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 87 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Een rustige dorpskern
Met 720 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige lintbebouwing. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7; een van hen noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". Een ander zegt: "tis altijd rustig op de vliegtuigen van schiphol na schoon buren zijn ze voor je als je ze nodig hebt". Op basis van vijf beoordelingen is dat een positief beeld. De buurt Langeraar Lintbebouwing heeft een gemengde leeftijdsopbouw, met een derde van de inwoners boven de 65.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 158 meter, om de hoek dus, en IKC De Poel Langeraar is op 600 meter, tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Langeraar zit op 445 meter, de apotheek op ruim drie kilometer. De bushalte Langeraar, Kerkpad met lijn 727 is op 41 meter, naast de deur. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Nieuwkoop heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden en van vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bianca van der Laan Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Langeraarseweg 82G, Ter Aar
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.690 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt staan momenteel vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 553.500 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 87 vierkante meter. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 193,34 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, vloerisolatie en is het volledig geïsoleerd, met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden en van vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Het appartement ligt aan een rustige weg, maar vliegverkeer van Schiphol kan hoorbaar zijn.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1912 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 71% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 158 meter, om de hoek. IKC De Poel Langeraar is op 600 meter, tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Langeraar zit op 445 meter en de apotheek op ruim drie kilometer. De bushalte Langeraar, Kerkpad met lijn 727 is op 41 meter.
Hoe is de buurt Langeraar Lintbebouwing?
De buurt heeft 720 inwoners, met een derde boven de 65 jaar. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent", een ander zegt dat het rustig is, afgezien van vliegtuigen van Schiphol.
