Verkocht onder voorbehoud
Ginneken, Breda
Bekijk buurtDit appartement aan de Laurenspark 70 in Breda ademt rust en ruimte. Met 183 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €1.175.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Breda ligt lager, maar dit appartement is ook flink groter dan het gemiddelde in de buurt.
Ginneken wordt door bewoners hoog gewaardeerd, met een gemiddelde score van 9,06 uit 5 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Perfect wonen in het Ginniken. Het Mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s." Een ander noemt het "Gezellig en mooi" en voegt toe: "Van supermarkt tot terras tot het bos, alles heb je in je omgeving." De buurt Ginneken telt ruim 5400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De sfeer is dorps en veilig, zoals bewoners aangeven.
's Ochtends haal je brood bij de Aldi om de hoek (314 m) of loop je naar de Lidl (514 m). De Albert Heijn is ook op loopafstand (568 m). Voor schoolgaande kinderen is de Katholieke Basisschool Laurentius twee straten verder (666 m), en de Dr. De Visserschool op tien minuten lopen (866 m). Het station is op 3,9 km, goed te fietsen. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Storimans en Partners op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Laurenspark 70, Breda
Uitstekend · 5 bewoners
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Een heerlijke buurt om te wonen!
In het Ginneken is altijd wat te doen. Van supermarkt tot terras tot het bos, alles heb je in je omgeving als je hier woont. Het is een mooie en veilige buurt om te wonen en ik voel me er fijn en thuis. Veel voorzieningen in de buurt en op 10 minuten fietsen van het centrum van Breda.
Het ginneken is een gezellige buurt met van alles dichtbij. Supermarkt, winkels, scholen, de stad en gezellige terrasjes. Markdal en het mastbos zijn heel fijn en mooi om in te wandelen.
Super fijne buurt. De huizen zijn oud en statig. Genieg groen in de omgeving voor een fiets of wandeltocht. Winkels zijn op loop afstand.
Gegevens uit Ginneken
Gegevens uit Ginneken
36 binnen 5 km
55 binnen 5 km
Over Laurenspark 70, Breda
De woning aan Laurenspark 70 in Breda heeft energielabel B.
De vraagprijs ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€739.273), maar het appartement is met 183 m² ook 35% groter dan het buurtgemiddelde van 136 m². De mediaanprijs in Ginneken is €649.000, dus dit is een uitzonderlijk groot en duur appartement. Of de prijs reëel is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar qua formaat en locatie is het een premium woning.
Het treinstation ligt op 3,9 km afstand, wat ongeveer 15-20 minuten fietsen is, zoals bewoners aangeven.
Ginneken is een groene, veilige buurt met een dorps karakter, vlakbij het Mastbos. Bewoners waarderen de sfeer, de voorzieningen en de nabijheid van het centrum van Breda. De buurt heeft veel koopwoningen (78%) en een mix van gezinnen en ouderen. Het is een rustige, maar levendige wijk met restaurants en winkels op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Katholieke Basisschool Laurentius op 666 m, gevolgd door Dr. De Visserschool op 866 m. Voor voortgezet onderwijs is Curio de rotonde op 908 m en Het Ginnekencollege op 1143 m. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 m.
Bewoners geven aan dat de buurt veilig voelt. In de CBS-data over 2023 zijn 201 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat voor een wijk met 5435 inwoners relatief laag is. De sfeer wordt omschreven als dorps en prettig.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Label B is beter dan gemiddeld, maar niet zo zuinig als A of A+. In de buurt heeft 20% van de woningen label A+, 20% label C en 60% label D of lager. Dit appartement scoort dus bovengemiddeld qua energieprestatie.
6 woningen in de buurt Ginneken
