Leopoldstraat 22A

De woning aan Leopoldstraat 22A in Rotterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €289.500 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€407.435). Het appartement is met 50 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs is aan de lage kant voor Rubroek.

Energielabel D is gemiddeld. In de buurt heeft 28,1% van de koopwoningen een label D of lager. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label, maar het is niet extreem onzuinig.

Rubroek is een dichtbevolkte, stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de mix van culturen en de onderlinge omgang. Er is wel overlast van parkeerproblemen en jongeren, volgens een bewoner.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Waalse School en OBS Crooswijk (beide op 200 meter). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Lyceum Kralingen op 650 meter.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 55 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktsituatie, maar zegt niets over deze specifieke woning.