Leopoldstraat 6A

De woning aan Leopoldstraat 6A in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €350.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €372.542 in de buurt en ook onder de mediaan van €375.000. Met 70 m² komt dat neer op €5.000 per m², iets onder het gemiddelde van €5.485 per m² in Rubroek. De prijs is daarmee marktconform en aan de scherpe kant.

Rubroek is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. Bewoners waarderen de onderlinge omgang, maar er is ook overlast van jongeren en parkeerproblemen. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 17,9% van de koopwoningen label C. Een label C is gemiddeld voor een appartement uit 1941, maar je kunt nog besparen door bijvoorbeeld dubbel glas of isolatie te verbeteren.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Waalse School en OBS Crooswijk liggen op 147 meter, de Koningin Wilhelminaschool op 402 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO Johannes-Martinus) op 478 meter.

In de buurt zijn in totaal 620 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijke wijk. Een bewoner noemt overlast door jongeren als minpunt.

In de afgelopen periode stonden woningen in Rubroek gemiddeld 66 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat aangeeft dat de markt in deze buurt redelijk actief is.